Будущее ДК "Академия": первые наброски реконструкции уже сделаны

Для начала нужно пояснить следующее: несмотря на то, что проект обсуждался в администрации района, администрация к ДК не имеет никакого отношения. Нет, конечно, наш район очень почитает и любит это место отдыха, но вот помогать ему не имеет никакого юридического права. Права имеют СО РАН и область: здание Дома культуры находится в собственности федеральной, а коллективы "Академии" получают зарплату из областного бюджета. Кто должен помогать – ясно, почему не помогает – в принципе тоже (СО РАН и не должно заниматься самодеятельностью). По мнению Алексея Аркадьевича Гордиенко, ДК находится в нашем районе, поэтому логичнее было бы отдать "Академию" нашему же району. Поэтому первое и главное, что решили на прошедшем совещании – нужно снова составить письмо на имя Н.Л. Добрецова о передаче в муниципальную собственность ДК "Академия".

Область (в лице руководителя департамента культуры администрации НСО Валерия Аркадьевича Бродского) на передачу ДК в муниципалитет согласна, поскольку творчество "Академии" уже давно не областных масштабов, а районных. Причем "передаваться" ДК будет вместе с компенсацией.

Но пока еще случится суд да дело (год волокиты наверняка обеспечен), терять время не надо. Скоро, по словам начальника отдела конкурсных работ СО РАН Романа Шилохвостова, будет объявлен открытый конкурс инвестирования капитального ремонта здания ДК. Единственным потенциальным инвестором до сего времени являлась кинокомпания "АртСайнс Синема Дистрибьюшн", которая хотела включить ДК в свою структуру. Однако, на последнем совещании было решено, что кинотеатр в любом случае должен остаться в структуре Дома культуры. При таком раскладе единственный потенциальный инвестор, скорее всего, откажется от этого звания, а вот найдутся ли другие?...

Предложенный на вчерашнем совещании вариант концепции инвестирования капитального ремонта "Академии", разумеется, вполне реален и актуален, но выгоден ли инвестору? Так, инвестор, выбираемый на конкурсной основе, должен вложить не менее 30 миллионов рублей в капитальный ремонт здания с заменой всей инженерной инфраструктуры, а также в ремонт кинозала. В первую очередь (говорят, это хочется сделать уже к юбилею СО РАН) необходимо начать реконструкцию здания, достроив помещения со стороны Цветного проезда (левого и правого крыла здания по парапету, это ориентировочно 508 кв.м.) для дальнейшего размещения там коллективов и администрации ДК "Академия". Данные площади подлежат передаче в федеральную собственность (на баланс СО РАН), для дальнейшей их передачи в долгосрочную аренду инвестору (в случае осуществления такой реконструкции). Кроме того, инвестору придется оплачивать работу всего технического персонала (уборщиков, дворников и др.), а также отвечать за эксплуатацию здания (за исключением коммунальных и эксплуатационных расходов) и поддерживать его в надлежащем состоянии.

За это инвестору передадут в аренду помещения обоих крыльев здания (площадь определят после реконструкции), а также часть подвала для ведения собственной деятельности или передачи в субаренду (возможные профили: культурно-развлекательная сфера, офисные помещения и др.).

Пока нынешний вариант концепции, по словам Романа Шилохвостова, является самым оптимальным: достроить то, что имеется, хотя и не останется ни одного свободного кусочка от парапета по всей окружности здания. Однако осуществить реконструкцию ДК вширь вряд ли удастся.

То, что сделано уже сейчас для будущего Дома культуры – заказана полная экспертиза здания, все остальное – пока первые наброски. Когда будут сделаны вторые наброски и очерчены уже непосредственно результаты, и покажет это самое будущее.

Комментарии