Депутаты определят полномочия старших по дому

По мнению депутата Совета депутатов города Новосибирска Дмитрия Прибаловца, в городе отсутствуете нормативно-правовой акт, определяющий полномочия и официальный статус старших по домам. В связи с этим назрела необходимость  разработать и утвердить Положение «О старшем многоквартирного дома». Соответствующий проект был вынесен на обсуждение комиссии.

«Старшие по домам не имеют законной возможности видеть внутренние документы УК, – рассказал Дмитрий Валерьевич. – Управляющие организации не предоставляют договора с подрядчиками, провайдерами, арендодателями. В случае проведения капитального ремонта и внутриквартального благоустройства старшие по домам не имеют возможности утвердить и согласовать смету, посоветоваться с жильцами. УК самостоятельно подписывают акты выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового имущества. Представители компании зачастую подписывают документы у жильцов, которые не вникают в проблемы жилищного обслуживания. Я считаю, что нужен нормативно-правовой акт, который будет защищать старших по домам от неправомерных действий управляющих компаний».

Жилищный кодекс чётко определяет статус уполномоченного представителя собственников жилья, который наделён необходимыми полномочиями: контролировать качество выполняемых УК работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, знакомиться с содержанием технической документации на многоквартирный дом, участвовать в приемке выполненных работ и согласовывать акты приемки. Но на сегодня старший по дому – это не всегда уполномоченный представитель собственников. Статус первого определяется Положением о территориальном общественном самоуправлении, никак не связанном с Жилищным кодексом. По логике именно старший по дому отвечает за управление домом и представляет интересы жильцов, а на практике и по закону – совсем другой человек.

Проработать вопрос планируется к началу июня и тогда принять решение о содержании Положения  «О старшем многоквартирного дома».