Сейчас в сфере коммунальных услуг появился свой рынок. Пережитки старой системы – когда благоустройство дома было на попечении государства – уходят в прошлое. С принятием в 2005 году нового Жилищного кодекса у собственников квартир появился выбор, кому поручить заботу о доме. Теперь сами жильцы вправе оценить достоинства и конкурентные преимущества управляющих компаний и отдать предпочтение лучшей из них.
Грядущий переход под управление частных компаний насторожил собственников. Однако опасения граждан – это только предрассудки. Преимущество частных организаций перед государственными очевидно: в рыночных условиях компания просто не может себе позволить работать некачественно, иначе она не выдержит конкурентной борьбы. Частники не имеют права наивно сослаться ни на дыру в государственном бюджете, ни на абстрактного виновника в дебрях бюрократии. Заключая договор с собственниками, частная управляющая компания берет на себя обязательства, закрепленные юридически, и полностью отвечает по ним перед клиентом.
В Новосибирске рынок коммунальных услуг только формируется. Однако уже сейчас на нем действуют сильные игроки, которые ведут реальную работу. В Академгородке такой компанией является ООО "Академ ЖКХ".
Профессионалы уюта/>
Компания "Академ ЖКХ" появилась не на пустом месте. Лучшие специалисты, проработавшие не один год в ГУП, ясно видели язвы существующей системы. Профессионалы и патриоты своего дела, они решили создать такую систему коммунального обслуживания, которая была бы лишена недостатков государственных ЖЭО. Профессионализм перерос рамки, в которые был зажат, и воплотился в новой, более совершенной форме. Так появилась управляющая компания "Академ ЖКХ".
"Академ ЖКХ" начала свою работу в 2004 году. Ее организовал и возглавил Николай Красночубов, который с низов знает всю систему жилищного хозяйства. До того, находясь в должности главного энергетика жилищного треста ПЖРЭУ СО РАН, Николай Николаевич занимался вопросами тепло- и энергосбережения. Возглавив компанию, он сразу же применил накопленный опыт в сфере управления жилищным хозяйством. Николай Николаевич сумел подобрать крепкую команду профессионалов, поэтому с первых же шагов компания добилась огромных успехов. Сотрудники "Академ ЖКХ" – это специалисты своего дела, обладающие большим опытом работы. Кадровая политика "Академ ЖКХ" базируется на трех китах: грамотная организация труда, высокая мотивация, хорошая оплата.
"Понятно, что люди, работающие непосредственно на участках, – это лицо компании, – объясняет директор. – От того, как они будут выглядеть, себя вести, исполнять свои обязанности, зависит отношение жильцов к компании в целом. Наши дворники, слесари, сантехники получают официальное трудоустройство, зарплата хорошая, есть премии, полный социальный пакет. Компания обеспечила их необходимым инвентарем и современным оборудованием. Попасть к нам в штат непросто, мы предъявляем жесткие требования. Те, кто работает непосредственно в квартирах, проходит даже курс этикета".
Кроме того, все сотрудники "Академ ЖКХ" – сами местные жители. Они не понаслышке знакомы с жилищными проблемами Академгородка, поэтому и работают они не ради наживы, а исходя из реальных потребностей жителей нашего района.
Ваш дом – ваша крепость/>
Что же готова предложить вам компания "Академ ЖКХ"? Во-первых, это весь спектр коммунальных услуг. Принимая под опеку ваш дом, специалисты "Академ ЖКХ" проведут полную проверку состояния дома: от крыши до подвала, от лестничных площадок до дворовой территории. Все неполадки (а их, к сожалению, большинство, ведь дома годами находятся в запущенном состоянии) устранят в кратчайшие сроки. Приведя дом к надлежащему виду, работники "Академ ЖКХ" обеспечат бесперебойную работу всех коммуникаций, диспетчерское и аварийное обслуживание, проведут текущий и капитальный ремонт, уборку придомовой территории и мест коллективного пользования, уход за зелеными насаждениями.
Помимо обслуживания жилья, "Академ ЖКХ" берет на себя и управление домом. За каждым домом закреплен менеджер, который всегда в курсе текущих дел по содержанию дома и желаний собственников. Управляющие "Академ ЖКХ" знают лично всех жильцов подопечного дома и стремятся к доверительным отношениям с каждым.
Главный принцип работы при управлении домом – извлечение максимальной выгоды для его жильцов. Специалисты "Академ ЖКХ" находят дополнительные источники доходов для дома. Они заключают договор с рекламодателями, активизируют арендные площади.
"Для чего?" – спросите Вы…
Дом начинает работать и приносить доход для своих жильцов. Вы сами распоряжаетесь этими деньгами. За счет доходов можно снизить квартплату или потратить их на дополнительное благоустройство: построить детский городок или площадку для мусора, устроить парковку для машин или организовать охрану... А может быть, вы украсите ваш дворик ландшафтным дизайном! Когда жильцы привыкают, что жить с комфортом – это нормально, они уже сами выступают с инициативами, которые компания претворяет в жизнь.
Доходы от дома – не единственный способ снизить финансовое бремя собственников.
"Академ ЖКХ" использует самое современное оборудование и технологии, которые позволяют в несколько раз снизить затраты на обслуживание коммуникаций. Как уже говорилось, директор компании Николай Красночубов имеет богатый опыт в сфере энергетики, поэтому "Академ ЖКХ" на голову выше своих конкурентов в этой области. Учёт и автоматизированное управление позволяют снизить расходы на отопление до 20%, на электроэнергию до 30%. Работы осуществляются с применением комплексного подхода к решению задач и с использованием самых современных технологий очистки. Часть этих технологий известна, часть является ноу-хау компании (например, гидрохимическая промывка систем отопления). Дело в том, что на трубах с течением времени образуется накипь, которая значительно снижает теплопроводность. Почти все трубопроводы систем отопления зданий со сроком эксплуатации более 10 лет забиты отложениями более чем на половину. Обычно, когда они выходят из строя, проводится дорогостоящая замена труб. Вместо этого неэффективного способа, специалисты "Академ ЖКХ" проводят промывку труб с применением передовых энергосберегающих технологий, что позволяет снизить расходы на ремонт в два-три раза. Все работы выполняются в короткие сроки без выселения жильцов и никаких неудобств вам не доставят.
Высшее качество за те же деньги/>
Специалисты компании сами ведут бухгалтерскую отчетность своей деятельности. При этом "Академ ЖКХ" абсолютно прозрачна для собственников в финансовом плане. Поэтому опасения по поводу "куда уходят мои деньги" можно смело отбросить. Деятельность компании контролируется независимой ревизионной или аудиторской проверкой, публично оглашается на отчетном собрании. Кроме того, в договор управления можно вписать предоставление ежемесячного отчёта конкретно по вашему дому.
Жителей тревожит, не изменится ли квартплата после передачи в управление. Поспешим успокоить горожан: тарифы на коммунальные услуги устанавливает мэрия. Субсидии и скидки остаются в силе. А при сотрудничестве с частной управляющей организацией квартплата может быть еще и понижена.
Принцип организации отношений "Академ ЖКХ" с жильцами дома – это двусторонний договор, который заключается индивидуально с каждым собственником. Гарантией качества работы является страхование ответственности компании на сумму месячных сборов по дому – от 100 000 до 500 000 рублей возмещаемого ущерба собственнику. В случае объективной виновности "Академ ЖКХ" заботы о возмещении ущерба жильцам берет на себя страховая компания.
Не словом, а делом/>
За два года работы на рынке коммунальных услуг "Академ ЖКХ" зарекомендовала себя как ответственный и профессиональный партнер. На данный момент специалисты "Академ ЖКХ" успешно обслуживают 5 домов в Академгородке.
Новостройка на Золотодолинской, 35 была принята в эксплуатацию ТСЖ. При повторной приёмке дома специалистами "Академ ЖКХ" строительная организация устранила 70% недоделок. По желанию жильцов, была построена огражденная мусорная площадка и утеплены подъездные двери.
Дом на Полевой, 7/1 "Академ ЖКХ" принимала от УКС СО РАН. После проверки состояния дома были заменены вентили в подвале и утеплены выходы вентиляционных шахт. Привели в порядок и двор: теперь перед домом аккуратный газон с удобными дорожками. Управляющие ведут переговоры с рекламодателем и инвестором для развития арендных площадей подвалов. Доход для дома составит около 95000 рублей в месяц.
В домах на Арбузова, 10 и 12 сотрудники "Академ ЖКХ" заменили чугунные вентили на шаровые краны (оказалось, что все они были нерабочими), отрегулировали систему горячего водоразбора, промыли канализацию гидродинамической установкой, а также наконец устранили проблему постоянных засоров после замены магистральной канализации.
Новый дом на Пирогова, 26 "Академ ЖКХ" приняла от застройщика и запустила в эксплуатацию. Под контролем управляющей организации были выявлены и устранены около 80 недоделок на сумму более 500 тыс. рублей. По обращениям жителей, был составлен проект дальнейшей деятельности: переоборудовать детскую площадку, оградить территорию от посторонних лиц и машин, охранять территорию двора по договору с охранным предприятием.
К каждому из этих домов у специалистов "Академ ЖКХ" индивидуальный подход. Внимание к нуждам собственников жилья – отличительная особенность компании. Ведь именно взаимное доверие – основа продуктивного сотрудничества. До сих пор управляющая компания доказывала не словом, а делом: лучшая реклама – это плоды наших трудов. Жильцы обслуживаемых домов знают наверняка: "Академ ЖКХ" – надежный партнер. А рекомендации собственников – оценка самая надежная и непредвзятая.
Теперь же "Академ ЖКХ" решила заявить о себе во всеуслышание. Молодая, но профессиональная компания чувствует в себе силы расширить территорию обслуживания, так как возможности работы растут быстрыми темпами. Специалисты "Академ ЖКХ" готовы принести качественный уют и в ваш дом!
На правах рекламы
Сертификат 54/0039 №00009/>
За содержание рекламных текстов редакция Academ.info ответственности не несет.
