Аналитики N1.ru считают, что за прошлый год квартиры в Новосибирске подешевели на 10%. По данным портала по недвижимости Вестум.RU, цены продолжают снижаться, но уже не так стремительно, как в прошлом году.
Руководитель отдела вторичного жилья АН «Жилфонд» Сергей Ежак описал нынешнюю ситуацию на рынке как стабильную: «Да, цены и сейчас снижаются, но не так резко, как год назад. С января по конец апреля – не более чем на 0,5 % в месяц. За весь этот период «вторичка» подешевела на 2 %. Сейчас 1 квадратный метр стоит в среднем 61,6 тысячи рублей, а ровно год назад стоил 66,28 тысячи рублей. Рынок, можно сказать, стабилизировался».
Как считает кандидат экономических наук и эксперт по региональной экономике Дмитрий Казначеев, стабилизацию цен вполне можно объяснить: «Снижение цен на самых различных рынках всегда рано или поздно замедляется, ведь продажи понемногу оживляются, а на упавшее в цене жилье формируется новый спрос. Владельцы квартир не могут себе позволить продать недвижимость ниже определенного ценового уровня, что зачастую вызвано желанием выручить от продажи сумму, необходимую на приобретение новостройки».
По мнению Дмитрия Казначеева, очередное резкое падение цен на вторичном рынке возможно, но только при определенных условиях:
«Думаю, обвал этого рынка возможен, но только в случае новых потрясений для отечественной экономики, предугадать наступление которых в точности не представляется возможным: слишком мало информации. Думаю, что покупателям, которые совершенно уверены в необходимости приобретения жилья, можно вкладывать средства уже сейчас. Тем, кто не уверен, лучше подождать», – заявил экономист.
Academ.info