Средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 53 200 рублей, в доме старого фонда – 62 100 рублей.
Доступные квартиры, какие они?
Элитная недвижимость сосредоточена в центральных районах города. Жилье стоимостью от 75 тыс. рублей реализуется как в зданиях современной постройки, так и в старых домах с необычным архитектурным исполнением.
Элитные квартиры характеризуются высокими потолками (около 3 м) и большой площадью (2-комнатные апартаменты начинаются от 60 кв. м).
На массового покупателя ориентировано жилье в домах 70–90-х годов постройки, площадью 35–55 кв. м. Таких объектов много выставлено на продажу в Советском районе, а также на окраине Заельцовского района. Доступная недвижимость в Новосибирске расположена на улицах Филатова и Крамского. Широкий выбор доступных квартир представлен на сайте НайдиДом.
Дорогие объекты расположены на улицах: Кропоткина, Щетинкина, Сибирская.
Отметим незначительное удешевление (0,1%) 3-комнатного жилья на вторичном рынке. В среднем за 1-комнатную квартиру собственники запрашивают 2,1 млн рублей, за 2-комнатную – 3,3 млн, за 3-комнатную – 4,55 млн, за дом – 5,9 млн рублей. Средняя стоимость квартиры в городе составляет 3,3 млн рублей, что на 1,5% выше, чем в регионе.
Больше всего новостроек эконом-класса реализуется на территории Первомайского, Заельцовского и Кировского районов. Элитное жилище от застройщиков сконцентрировано в Дзержинском и Центральном районах.
Обратим внимание, что в надежде сэкономить, покупатели стали реже обращаться за помощью к риелторам.
Надежда на ипотеку
С начала года кредитов на приобретение жилплощади было выдано на 40% меньше, чем в 2014 году.
Регулятор решил снизить ставку с 11,5 до 11%, но, по мнению аналитиков ridasib.com, этого недостаточно. Данная мера существенно не увеличит число сделок с привлечением заемных средств. Снижение платежеспособности населения и колебание курса рубля не позволяют россиянам приобретать жилье даже с использованием доступной ипотеке.
Все больше жителей города и приезжих на заработки граждан предпочитает не покупать недвижимость, а брать ее в аренду.
На правах рекламы
Academ.info