- Пока спрос на недвижимость остается активным. Заявок на покупку по-прежнему поступает в агентство больше, чем заявок на продажу, – говорит директор по маркетингу агентства недвижимости АН «КВАДРОТЕКА» (Сибакадемстрой Недвижимость) Павел Смелов. – Ориентируясь на спрос, собственники продолжают держать цены, а некоторые даже заявляют о повышении. Но постепенное снижение спроса внесет свои коррективы: цены на недвижимость в ближайшие полгода будут постепенно снижаться.
На снижение спроса, по мнению риелторов, повлияет ухудшение экономической ситуации и снижение объемов ипотечных кредитов. Ипотека, безусловно, останется инструментом покупки жилья, но суммы существенно уменьшатся.
- В 2009 году мы уже такое видели: ставки были высокими, банки строже оценивали заемщиков. Ипотечный кредит на покупку «с нуля» решались взять немногие. Брали в кредит лишь небольшие суммы – 300–600 тысяч – для доплат при обменах, – говорит директор по ипотечному кредитованию АН «КВАДРОТЕКА» (Сибакадемстрой Недвижимость) Александр Евдокимов.
По мнению экспертов, обмены (продажа одного жилья с последующей покупкой другого) станут самой популярной операцией на рынке. Во-первых, потому что они связаны напрямую с житейскими ситуациями: рождение детей, свадьбы, переезды не зависят от кризисов и происходят всегда. Во-вторых, одновременные продажа одного жилья и покупка другого всегда проходят в пределах существующих на рынке цен. Измениться может только сумма доплаты.
Аналитики прогнозируют также, что в следующем году сроки экспозиции квартир станут длиннее. Спрос покупателей сместится в сегмент недорогих квартир, а цены на аренду будут понемногу снижаться за счет притока клиентов из числа тех, кто не решается на ипотеку.
При любой ситуации на рынке клиенты АН «КВАДРОТЕКА» смогут удачно провести операции с недвижимостью, купить новостройки по ценам застройщиков или оформить кредит на оптимальных условиях.
«КВАДРОТЕКА» – новый бренд компании «Сибакадемстрой Недвижимость». Известная риелторская компания сменила имя, но юридическое лицо, счета, гарантии, обязательства остаются прежними.
Единый телефон: 2-111-111
Сайт: КВАДРОТЕКА.рф
Офисы АН «КВАДРОТЕКА» в Советском районе и Бердске:
Морской проспект, 15. Тел. 217-44-11
ул. Мусы Джалиля, 13. Тел. 217-44-88
г. Бердск, ул. Первомайская, 11. Тел. 212-55-07
На правах рекламы
