Как у большинства управляющих компаний, у УК «Квартал» и «Мастердом» возникли разногласия с энергетиками, а точнее с ГУП «УЭВ СО РАН». Жилищники и энергетики не сошлись во мнениях на общую сумму долга, и, соответственно, на условиях его гашения. По данным энергетиков, сумма задолженности «Квартала» и «Мастердома», входящих в один холдинг, по состоянию на 1 октября составляет 16 млн рублей. С такой оценкой задолженности жилищники категорически не согласны. Подчеркнем, что при этом стороны не заключили договор.
Другой проблемой, в итоге и повлиявшей на решение комиссии, стала подготовка к отопительному сезону. По оценкам отдела ЖКХ и энергетики администрации Советского района, подготовка жилого фонда, обслуживаемого УК «Квартал» и «Мастердом», была значительно хуже, чем у других организаций. И учитывая всю сложность ситуации, администрация Советского района была вынуждена пойти на крайние меры, то есть передать обслуживание жилого фонда этих организаций в другую управляющую компанию. В данном случае в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
При этом госпредприятие СО РАН уведомило о том, что еще задолго до решения комиссии по ЧС, были проведены, как того и требует Жилищный кодекс РФ, очные собрания, а в дальнейшем и заочные собрания. На них собственники домов высказались за расторжение договоров с предыдущими управляющими компаниями и заключили договор с ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». По состоянию на 15 октября голосование проведено в 22 домах, преимущественно расположенных в поселке Кирово, а также на Шлюзе (ул. Русская, 13 и 19, Тружеников, 12 и 14) и «Щ» (Арбузова, 8 и Вяземская, 9). В остальных многоквартирных домах правобережья процесс голосования продолжается.
Не исключено, что аналогичная процедура будет проведена и в микрорайоне Левые Чемы, сообщили в администрации Советского района. Впрочем, там ситуация еще не прояснилась.
Руководство УК «Квартал» и «Мастердом» категорически несогласно с решением комиссии по ЧС и проведенными собраниями собственников. В листовках, расклеенных на обслуживаемых ими многоквартирных домах, говорится, что комиссия «не обладает полномочиями принятия решения о выборе управляющей организации», и это решение нарушает права собственников и «допускает правовой беспредел».
По нашим оценкам, на данный момент уже не существует возможности решить эту ситуацию путем переговоров. И мы надеемся, что предстоящие судебные разбирательства не отразятся на жителях, ставших своего рода заложниками споров хозяйствующих субъектов.
Ерлан Байжанов
