Поскольку обе эти компании являются «дочками» московского холдинга «Мой коммунальный стандарт» и принадлежат одному акционеру, в работе комиссии принял участие генеральный директор всей федеральной сети ОАО «МКС» Николай Брусникин, прибывший по этому случаю из Москвы. А также новый управляющий директор ЗАО «МКС-Новосибирск» Павел Назаров, занимающий эту должность последние три месяца.
Первым краткую характеристику деятельности данных компаний в течение 2012 года и 5 месяцев 2013-го дал глава департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска Евгений Ким: «Только по сухим данным статистики, за 2012 год на территории УК «Дзержинец» нами было выявлено порядка 17 % замечаний, на территории ЗАО «МКС-Новосибирск» – 68 %. Основные претензии – отсутствие либо несвоевременная уборка дворов, проблемы с текущим содержанием домов, неправильные начисления платежей. Особенно много жалоб поступает на очень грубое поведение персонала. Кроме этого, в прошлом году на долю этих компаний выпало 4 адреса по капремонту, и везде были нарушены сроки проведения работ. Также по программе установки лифтов они должны поставщикам более 6 млн рублей», – сообщил г-н Ким.
Директор ЗАО «МКС-Новосибирск» Павел Назаров рассказал, что московскому руководству компании удалось напрямую связаться с заводом-изготовителем лифтового оборудования и урегулировать вопрос по долгам. «Самая же большая проблема для нас – признался г-н Назаров, – это большие площади обслуживания и труднодоступность нас для наших потребителей. Сейчас мы над этим работаем – до конца месяца откроем дополнительный офис в левобережной части города, затем на правом берегу».
Председатель комиссии Игорь Кудин посоветовал москвичам, во избежание дальнейших разногласий, более плотно взаимодействовать с мэрией Новосибирска, районными администрациями, депутатами и собственниками жилья.
Тему продолжил депутат Горсовета по 38 избирательному округу Алексей Андреев, настоятельно потребовавший от Назарова официально ответить на основные вопросы жителей ОбьГЭС: действительно ли УК «Дзержинец» входит в холдинг ОАО «МКС» и в каких отношениях на текущий момент данная компания состоит с ООО «Квартал». Свои вопросы депутат объяснил тем, что представители «Дзержинца», выступая перед жителями ОбьГЭС на инициированных ими же, в нарушение ЖК РФ, общих собраниях собственников, открыто утверждают, что ООО «Квартал» передаёт им все свои дома, причем включая и уже проголосовавшие за другие управляющие организации. Также они упорно открещиваются от своих московских корней, обещают сохранить на счетах домов деньги, накопленные на капитальный ремонт, и закрыть все долги «Квартала».
Ответ Павла Назарова свёлся к следующим постулатам: УК «Дзержинец» действительно входит в холдинг ОАО «МКС», ни в каких отношениях с ООО Квартал» компания не находится, общих собраний собственников они не проводят, а просто презентуют жителям свою работу, проводя ознакомительные беседы. «Ни я, ни наше руководство не предполагали, что наше коммерческое стремление к расширению территорий вызовет такой ажиотаж, – говорил г-н Назаров. – Действительно, недоработки у нас есть. Но есть и опыт, и потенциал.
Это замечание подверг критике другой депутат Горсовета Сергей Бондаренко, представляющий Центральный округ: «На самом деле ситуация аховая. Претензий к вашей работе очень много. А ваше московское руководство появляется только в момент конфликтных ситуаций. В ЖЭУ руководители меняются как перчатки. Да и вы уже за это время – четвертый руководитель. И прекратите относиться к людям как к своим крепостным! Мы ещё не забыли прошлогодней истории, когда группа домов нашего Центрального района пыталась выйти из вашей компании из-за некачественного обслуживания. С чем они тогда столкнулись? С самым грубым нарушением их прав и желаний! О каком дополнительном жилом фонде вообще может идти речь?».
Николай Брусникин признал обоснованность замечаний. «Признаю, что здесь были поставлены принципиальные вопросы. Недостатки очевидны, будем их исправлять. Считаю, что нашему новому директору даже повезло, что сегодня вы озвучили ему реальные требования людей. Нужно это услышать. Надо налаживать разговор с исполнительной властью. Задачи поставлены. Будем делать все, чтобы замечаний было меньше...» – пояснил директор федеральной сети ОАО «МКС».
Итог разговору подвёл Игорь Кудин, предложив депутатам перенести окончательное решение проблемы на осень, чтобы у нового директора было время исправить ситуацию.
Напомним, что, по официальной информации администрации Советского района, по состоянию на 1 июня по всем многоквартирным домам левобережья завершена процедура голосования, инициированная администрацией Советского района. В итоге другую управляющую организацию выбрали 47 домов. Собственники 6 домов выбрали непосредственное управление. А 43 дома пока остаются в ООО «Квартал».
Фото автора
Наталья Таскаева, главный редактор газеты «Родные берега»
Academ.info