Областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» принимается в связи с сокращением финансирования из федерального бюджета. Сейчас средства поступают в объёме 30 % от необходимой суммы. Закон предполагает создание региональной программы капитального ремонта жилого фонда на 25 лет. В течение этого времени будут утверждаться краткосрочные трёхлетние планы реализации программы капремонта. Сибирякам придется платить до 6,7 рублей в месяц за каждый квадратный метр жилплощади в 2013 году – в зависимости от типа дома, его этажности, а также стоимости проведения ремонта муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом.
– Платёж будет составлять чуть больше 7 рублей в 2014 году, – комментирует Денис Вершинин, министр строительства и ЖКХ Новосибирской области. – Стоимость может изменяться в связи с инфляцией, но выше её порога она не поднимется. На капремонт за 25 лет планируется потратить 164 миллиарда рублей. Жители оплатят примерно половину, а остальное ляжет на плечи бюджетов всех видов. Они же и будут покрывать инфляционные риски.
Деньги будут перечисляться либо региональному оператору (их будет двое: оператор, действующий на всей территории Новосибирской области, за исключением города Новосибирска, и оператор, действующий только на территории города Новосибирска), либо на созданный жильцами счёт в банке, в котором величина собственных средств составляет не менее двадцати миллиардов рублей. Жители могут сами выбирать способ накопления, после чего им будет необходимо предоставить информацию об этом в Министерство строительства и ЖКХ.
– Выбор способа оплаты начнётся с 14 ноября и продолжится в течение месяца, – поясняет Денис Вершинин. – Закон ещё недоработан, и потому жителям тяжело выбрать сразу удобный способ оплаты. Но это не последняя наша встреча: мы будем устраивать и другие прямые линии, чтобы люди с открытыми глазами могли принять удобное для них решение о накоплении.
Очерёдность проведения капитального ремонта будет определяться в соответствии с износом общего имущества, определяемого по результатам осмотра состояния многоквартирного дома. Кроме того, будет учитываться год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также дата и вид проведения последнего капитального ремонта дома. Кроме того, если в доме проживает не более 5 % должников, капремонт всё равно будет проведён.
Проведение капитального ремонта включает в себя разработку проектной документации, проведение экспертизы документации, энергетическое обследование многоквартирного дома, а также его техническую инвентаризацию и паспортизацию.
– Я считаю, что это – отъём денег для получения квартплаты. Почему мы должны всё сдавать в общий котёл, ведь неизвестно, как и кому будут распределяться деньги? – задал вопрос житель Новосибирска по прямой линии.
Денис Вершинин уверил, что при любом способе накопления актуальная информация о том, кто, где и сколько накопил, будет публиковаться и поддерживаться в Интернете. Никакой общности здесь не будет – всё персонально. Более того, она будет служить и для работы с должниками, которые, например, своевременно не вносят плату.
Работники ТСЖ «Вега» в письме поинтересовались, может ли случиться, что за счёт благополучного ТСЖ будут ремонтировать ветхое жильё.
– Деньги могут использоваться в соответствии с очерёдностью ремонтов в одном месте, в другом, но потом очередь дойдёт и до вас. Если вы платили за капремонт, он на эту же сумму и будет сделан. Понятно, что равномерности и чёткости добиться нельзя: у домов разная изношенность, – ответил Денис Вершинин.
Объём работ должен будет увеличиться, что потребует мобилизации производственных ресурсов для их осуществления. Кроме того, не факт, что все жители будут заинтересованы в проведении этого ремонта.
С полным текстом закона можно познакомиться на сайте Министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области.
Фото автора
Алена Литвиненко
