«Январь был совсем пустой, во второй половине февраля пошло оживление, особенно по ипотечным сделкам. По ценникам серьезных подвижек нет, все стабильно. Спрос есть – как всегда, хотелось бы лучше, но, по крайней мере, рынок не стоит», – рассказала «Академ.Инфо» директор агентства недвижимости «РиэлтПрофи» Марина Бусыгина.
Новостройки продолжают дорожать по всей Сибири, а вот рост цен на вторичку остановился, сказано в исследовании витрины недвижимости Restate.
«Ценовые колебания в городах с населением менее миллиона жителей заметно больше, чем в мегаполисах. Но это касается только первичного рынка. На вторичном картина приблизительно одинаковая для всех самых крупных населенных пунктов страны: цены либо стоят на месте, либо увеличиваются совсем ненамного», – говорится в описании рейтинга.
В Новосибирске в январе текущего года было куплено 989 квартир в новостройках на сумму 6,2 миллиарда рублей, в то время как в январе 2023 года – 919 объектов первичной недвижимости на общую сумму 5,7 миллиарда рублей.
Таким образом, рост в натуральном выражении составил 7,6%, в денежном – 8,8%, сказано в сообщении бизнес-комьюнити для девелоперов One Company.
В структуре объема предоставленного жилищного кредитования в деньгах на первичный рынок пришлось 59%, на вторичку – 41%.
Эксперты ЦИАН выяснили, что в текущей ситуации на рынке выгоднее снимать жилье, чем покупать: платеж по ипотеке на вторичном рынке в два раза выше, чем ставка аренды. В Новосибирске эти цифры находятся на уровне 26 и 54 тысяч рублей соответственно (за однокомнатную квартиру). Но в новых домах условия аренды и ипотеке примерно равны – в районе 30 тысяч рублей.
На фоне роста ставок по ипотеке на вторичном рынке и увеличения первоначального взноса на рынке новостроек часть тех, кто планировал покупать готовое жилье, вышли на рынок аренды.
По информации Сибирского окружного информационного центра, в Новосибирской области за прошедший год построили более 3 миллионов квадратных метров жилья. Прирост по сравнению с прошлым годом составил 34,5%.
В целом по Сибири количество и объем выданных ипотечных кредитов за 2023 год превышает показатели прошлого года более чем на 40%. Новосибирская область оказалась в тройке лидеров по этому параметру.
