Общежитие по адресу Ветлужская, 3, принадлежало Опытному заводу СО РАН. В 2021 году, после того как завод обанкротился, ветхое здание выставили на продажу вместе с жильцами. Стоимость трехэтажки в аварийном состоянии выросла с 9 до 37 миллионов рублей. Победителем аукциона стало ООО «АлтАвто».
По данным на 2023 год, здание принадлежит ИП Переверзева из Алтайского края. Как сообщил «Академ.Инфо» представитель собственника по доверенности Олег Маслов, момент смены организации – чисто бюрократический: собственник не поменялся, обе организации принадлежат одному и тому же человеку.
После продажи общежития в нем оставались жильцы – в основном, бывшие сотрудники завода. Большая часть уже на пенсии, некоторых уволили в связи с сокращением, когда завод уже был близок к банкротству.
Часть жильцов добровольно съехала после продажи здания, еще часть – после судов и вмешательства приставов. В трехэтажке начали капремонт, чтобы переделать комнаты в квартиры площадью от 14 квадратных метров и потом продавать их частным лицам. Но процесс затянулся: последним жителям некуда идти, поэтому съезжать они отказываются. А новый собственник не может завершить капремонт – сложно полностью переделать здание, когда в нем круглосуточно находятся люди и их вещи.
«Мне не стыдно»
В редакцию «Академ.Инфо» обратился один из последних обитателей дома на Ветлужской, бывший сотрудник Опытного завода Павел Калашников. Его уже выселили из комнаты, теперь он живет вместе с соседкой.
«Меня выгнали из комнаты. Я тут самозахватчик, получается, как мне сказали. Мне не стыдно, я могу здесь жить. У меня нет возможности снять квартиру. Если мы отсюда съедем, а куда?» – говорит Калашников.
По его словам, с момента продажи здания, о которой жильцы якобы заранее не знали, было многое: ссоры с представителем собственника, визиты местных наркоманов, которые повадились бывать в общежитии, так как его двери больше не закрываются.
«Сам не раз с ними дрался. Они заходят в дом, что-то воруют. Я, молодой, три месяца жил на валерьянке», – делится мужчина. Он также считает, что потерял работу в Институте ядерной физики из-за того, что постоянно приходилось отпрашиваться для оформления документов, связанных с жильем.
Он упоминает о том, что за прошедшие полгода в доме умерли два человека. Причины соседям неизвестны, но они хотели бы обратить на это внимание силовых структур.
«Будем бороться за своё»
В здании разобрали полы из соображений пожарной безопасности. Некоторые комнаты на третьем этаже перепланировали под квартиры – возвели кирпичные стены, уже начали красить фасад, но работы продвигаются гораздо медленнее, чем планировалось, рассказал «Академ.Инфо» представитель собственника Олег Маслов.
«Делаем систему отопления: до отопительного сезона надо ее сдать, даже если здесь один житель будет. Но в этом году в текущей ситуации доделать ремонт мы точно не успеем. Будем судиться дальше», – рассказывает Маслов.
По его информации, сейчас заселены 11 комнат. От маневренного фонда (временного муниципального жилья) их жители отказались – не хотят быть «на птичьих правах».
Чтобы иметь право получить новое жилье на условиях социального найма (с возможностью дальнейшей приватизации), нужно, чтобы тебя признали малоимущим. Выйти на эту стадию удалось четверым жильцам, в том числе Алексею Саю.
«Маневренный фонд никто никому не даст. Нам предоставляли – мы отказались, теперь ничего. Прокуратура сейчас судится с мэрией, чтобы нам четверым дали жилье. Здесь никто не останется, ни один человек. Я каждый день езжу в прокуратуру. Каждый день. В город, сюда, в город, сюда. Я, понимаете, уже звезда ютюба, блин, стал в Новосибирской области. Прокуратура обещает и обещает, всегда на одном языке. Два года все тянется и тянется», – говорит Сай.
Еще двоих обитателей (в том числе и сожительницу Павла Калашникова Ольгу Елкову) оставили в общежитии на условиях договора аренды. Но, по словам Олега Маслова, аренду (около 5 тысяч рублей за комнату в месяц) они оплачивали два месяца, а потом перестали – так же, как и коммунальные услуги.
«Кто здесь живет, мы будем бороться за свое, вот и всё. Нас отсюда хотят выжить, но мы не сдаемся», – комментирует Елкова.
«Будущего нет»
Зимой на Ветлужскую приезжало руководство региональной прокуратуры, которую жильцы обвиняют в бездействии и затягивании разбирательств. Ситуация также находится под контролем администрации Советского района.
Те, кто имел возможность снять жилье, из общежития выехали, хоть и продолжают бороться за свои права в судах. В здании, где разобраны полы, снята штукатурка, со стен свисают провода и не закрываются двери, остаются лишь те, у кого, по их словам, другого выхода нет.
«Наши дальнейшие действия: суды, палатка, всё», – обрисовывает планы Павел Калашников.
По словам представителя собственника, изначально жильцам были готовы выделить квартиры и после реконструкции на условиях недорогой аренды. Но после того как выяснилось, что с оплатой аренды уже на текущем этапе возникли проблемы, схема оказалась под сомнением.
«За что бороться: им здесь оставаться, чтобы снимать в аренду комнату? Они могут сейчас точно так же снять комнату. Но они неплатежеспособны. Не будут оплачивать – мы так же подадим в суд на выселение. Это медвежья услуга, если мы людям что-то дадим. У них будущего все равно нет», – объясняет Олег Маслов.
Он не скрывает: не ожидал, что суды так затянутся. В этом собеседник также винит прокуратуру. В распоряжении редакции есть копии исковых заявлений, ответы от прокуратуры и мэрии жильцам.
Жители и представитель собственника обращают внимание на неточности, допущенные в исках прокуратуры. Например, Алексею Саю просят выделить 9 квадратных метров жилья (в такой комнате он живет сейчас), тогда как по закону жилье в соцнайм должно предоставляться в размере 15 квадратных метров на человека.
Маслов добавил, что собственник планирует подать в суд также на неосновательное обогащение: обвинить жильцов в том, что они занимают чужую территорию и не платят за нее.
Сроки, в которые могут завершиться тяжбы, и, исходя из этого, предполагаемые сроки реконструкции общежития собеседник назвать затруднился.
Маслов также высказал мысль о том, что претензии жители могли бы предъявить не к новому собственнику, а к заводу-банкроту.
«Заселял их Опытный завод. Он еще существует под управлением конкурсного управляющего. Они продали только инфраструктуру, у них еще есть цеха, земельный участок – это еще не реализовано в рамках банкротства. Завод должен проблемы бывших работников решать, но никак не предприниматель. Ситуация тупиковая. Идиотская ситуация, на самом деле», – заключает собеседник.
Прокурор Советского района Новосибирска на момент публикации материала находился в отпуске. Его помощник ответила «Академ.Инфо», что не в ее компетенции комментировать сложившуюся ситуацию.
