Жители Академгородка и муниципалитет в лице администрации Советского района наконец-то проявили единодушие и единомыслие. Правда, это касается оценки деятельности управляющей компании ООО «Диабаз», которая с 27 декабря 2024 года обслуживает 10 многоквартирных домов.
Два дома находятся на левом берегу на улицах Энгельса, 14 (бывшее общежитие) и Сердюкова, 2. Остальные расположены в правобережной части и обслуживались ФГБУ «Академия комфорта». Среди них есть аварийные дома, которые попадают под снос в рамках программы комплексного развития территории (КРТ).
Исключение составляют два многоквартирных дома на Морском проспекте, 3 и на проспекте Строителей, 11 (бывшая детская поликлиника, которую переконструировали под служебное жилье). Состояние этих домов удовлетворительное, а передали их на обслуживание «Диабазу» по разным причинам.
У председателя совета дома на Морском проспекте был длительный конфликт с «Академией комфорта», в результате которого управляющая компания (госпредприятие Миннауки РФ) отказалась от обслуживания.
С домом на проспекте Строителей, 11 ситуация выглядела так: «Академия комфорта» не возражала продолжить обслуживание, но контракт по этому дому мэрия предлагала годичный, и «в довесок» к нему шел аварийный жилой фонд или «проблемные» дома. В результате «Академия комфорта» не стала подавать заявку.
Из десяти домов на работу «Диабаза» жалуются обитатели Морского проспекта, 3 и проспекта Строителей, 11, которые привыкли к «Академии комфорта». Жители не могут понять, куда и к кому обращаться, и регулярно сетуют на отсутствие реакции на свои обращения со стороны назначенной УК. Дело дошло до того, что двор проспекта Строителей, 11 почистила снегоуборочная техника одного из научных институтов.
Администрация Советского района в курсе проблем с управляющей компанией «Диабаз» и пытается их решить. Как объяснил первый заместитель главы администрации Советского района Денис Таранов, проводились совещания с участием УК, были обращения в прокуратуру.
Но пока улучшения качества обслуживания со стороны ООО «Диабаз» не отмечено. Например, когда 25 января произошел пожар в доме № 20 на улице Российской, дежурный по администрации района не смог дозвониться до управляющей компании.
Поскольку действиями «Диабаза» недовольны и жители, и власть, дело потихоньку движется в сторону расторжения договора и назначения новой УК.
Но нельзя утверждать, что смена одной управляющей компании на другую даст результат. «Многие проверенные временем управляющие компании отказываются от таких контрактов, поскольку предлагаемый мэрией тариф (23 рубля с квадратного метра) при обслуживании аварийных и двухэтажных домов невыгоден», – считает депутат горсовета по округу №45 Ерлан Байжанов.
Его коллега, депутат горсовета Антон Бурмистров, который сталкивался с подобными ситуациями на своем округе (№ 48, в него входит ОбьГЭС), предлагает пересмотреть существующие правила назначения управляющих компаний, при необходимости внести поправки, возможно предложить муниципалитету предлагать льготы или другие стимулы для УК, чтобы они охотнее брали на обслуживание малоэтажные дома.
Проблема с обслуживанием проблемных домов будет обсуждаться в феврале-марте в горсовете на комиссии по городскому хозяйству. «Академ.Инфо» сообщит подробности заседания и расскажет о принятых решениях.
