Надзорное ведомство вынесло официальное предостережение руководству профильного департамента мэрии в связи с планами строительства 17-этажного жилого дома в нижней зоне новосибирского Академгородка.
Вокруг участка развернулся серьезный общественный конфликт. Местные жители выразили обеспокоенность планами возведения 17-этажного жилого дома рядом с бизнес-центром «Гнесинка». Горожане посчитали проект классической точечной застройкой, которая усугубит дефицит парковочных мест и создаст нагрузку на инфраструктуру микрорайона. Депутат горсовета Ерлан Байжанов поддержал жителей и направил официальный запрос в прокуратуру для проверки законности происходящего.
В ходе проверки выяснилось, что при возведении самого бизнес-центра в прошлом была нарушена утвержденная проектная документация. В частности, застройщик не выполнил второй этап строительства, который предусматривал создание подземной автостоянки площадью более 2,4 тысячи квадратных метров на 68 мест. Из-за отсутствия нормальной парковки прилегающие проезды и тротуары постоянно заставлены машинами, что мешает зимней уборке снега и создает неудобства для пешеходов.
Ситуация осложнилась тем, что первоначальные проектные материалы на этот объект в мэрии оказались утрачены в связи с истечением пятилетнего срока хранения, в градостроительных информационных системах данные сведения также отсутствуют. Более того, в 2016 году собственник разделил земельный участок на три самостоятельные части и продал их разным покупателям, из-за чего прежнее разрешение на строительство полностью утратило силу.
Теперь на рассмотрении в городской администрации находится новое предложение от застройщика о заключении договора комплексного развития этой территории под жилое строительство – предполагается возведение 17-этажного жилого здания. Городская прокуратура отметила, что по состоянию на сентябрь текущего года мэрия пока не выдала правообладателю ни разрешительной документации, ни необходимых технических условий для подключения участка к дорожной сети.
Чтобы не допустить нарушения прав граждан и незаконного возведения объектов без должной инфраструктуры, заместитель прокурора Новосибирска объявил официальное предостережение заместителю мэра и начальнику департамента строительства и архитектуры.
«С учетом требований ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется при наличии разрешения на строительства, а также соблюдения норм инсоляции, обеспечения парковочными местами, детскими площадками, наличием технических условий на присоединение земельного участка, на котором планируется строительство, к автомобильной дороге с соблюдением требований законодательства о безопасности дорожного движения», – говорится в предостережении.
