Академ.Инфо
+7 (383) 291-70-36
+7 (383) 291-70-36Редакция
+7 (383) 288-53-40Реклама
Заказать звонок
E-mail
mail@academ.info
reklama@academ.info
Адрес
г. Новосибирск, ул. Полевая, д. 3
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Предложить новость
Новости
  • Политика
  • Экономика
  • Общество
  • Происшествия
  • ЖКХ и транспорт
  • Наука и образование
  • Спорт
  • Культура
  • Новости компаний
Авторские колонки
Статьи
Фоторепортажи
Форум Академгородка
Контакты
Академ.Инфо
  • Новости
  • Авторские колонки
  • Статьи
  • Фоторепортажи
  • Форум Академгородка
  • Контакты
  • ...
    22 Марта
    Среда
    ВОЙТИ
    Предложить новость
    Политика
    Экономика
    Общество
    Происшествия
    ЖКХ и транспорт
    Наука и образование
    Спорт
    Культура
    Новости компаний
      ЧАСТИЧНАЯ МОБИЛИЗАЦИЯ
      Akadem Klubb
      Академ.Инфо
      Политика
      Экономика
      Общество
      Происшествия
      ЖКХ и транспорт
      Наука и образование
      Спорт
      Культура
      Новости компаний
        Предложить новость
        Академ.Инфо
        Академ.Инфо
        • Новости
          • Новости
          • Политика
          • Экономика
          • Общество
          • Происшествия
          • ЖКХ и транспорт
          • Наука и образование
          • Спорт
          • Культура
          • Новости компаний
        • Авторские колонки
        • Статьи
        • Фоторепортажи
        • Форум Академгородка
        • Контакты
        Предложить новость
        • Кабинет
        • mail@academ.info
          reklama@academ.info

        Анатолий Павлов: «Николаевский парк» для нас не просто дом»

        Главная
        —
        Новости
        —
        Новости компаний
        —Анатолий Павлов: «Николаевский парк» для нас не просто дом»
        <p class="rtejustify">
	В Новосибирском Академгородке в непосредственной близости к Технопарку строится новый жилой комплекс «Николаевский парк». Проект, изначально ориентированный на резидентов Технопарка, сегодня открыт для всех. О состоянии дел, слухах и домыслах – в интервью Academ.info с генеральным директором компании ООО «Сибмонтажспецстрой» (заказчик строительства) Анатолием Павловым.
</p>
        10 мая, 2017
        Новости компаний
        Андрей Красиков

        В Новосибирском Академгородке в непосредственной близости к Технопарку строится новый жилой комплекс «Николаевский парк». Проект, изначально ориентированный на резидентов Технопарка, сегодня открыт для всех. О состоянии дел, слухах и домыслах – в интервью Academ.info с генеральным директором компании ООО «Сибмонтажспецстрой» (заказчик строительства) Анатолием Павловым.


        - Анатолий Владимирович, проект ЖК «Николаевский парк», что это в его нынешнем виде?

        - «Николаевский парк» – жилой комплекс высокого класса (умышленно не применяю термин «элитный»), расположенный в непосредственной близости к Технопарку. Изначально он задумывался как жилье для резидентов Технопарка. Это удобно, когда живешь рядом с работой. Жилой комплекс с наземной парковкой, подземным паркингом, велосипедной парковкой, детской площадкой, спортивной площадкой, озеленением, огороженной территорией, охраной и другими благами. Все эти атрибуты и особенности проекта остались, изменилась лишь ситуация с Технопарком. Смена руководства Технопарка породила массу разговоров, и мы решили открыть проект для всех желающих. Теперь квартиры в «Николаевском парке» продаются на свободном рынке. Средняя цена около 70 тысяч рублей за квадратный метр, при очень высоком качестве, как самого проекта, так и его воплощения.

        - Связка Технопарк – Ваш проект, изначально помогала, потом создала проблемы, а главное породила много домыслов и слухов. Предлагаю ответить на основные.

        - Давайте.

        - Слух первый: изменение ситуации с Технопарком лишит финансирования такие проекты как «Николаевский парк».

        - Про другие проекты, связанные с Технопарком, я не знаю, но наше финансирование никак с Технопарком не связано. ЖК «Николаевский парк» мы строим на свои средства, а также на средства инвесторов (покупателей квартир), но их пока не много, и мы вкладываем свои средства. Мы крупная компания (около 1500 работников), с мощным парком современной техники, большим оборотом. Мы справимся. С Технопарком мы изначально были связаны идеологически, технологически и если, хотите, архитектурно.

        Давайте разберемся по всем этим связям. Идеологическая связь. Конечно, она была, есть и остается. Само место это диктует – шаговая доступность к Технопарку многое определят: социокультурную среду, уклад жизни, если хотите. Транспортная доступность также обусловлена развитием Технопарка. Она (доступность) уже нормальная и дальше будет лучше.

        А вот технологическая связь с Технопарком полностью разорвана: все тех. условия, коммуникации, мощности по энергетике, теплу, воде – все что нужно ЖК «Николаевский парк», мы оформили на себя, а значит, технологически от Технопарка не зависим никак.

        Была, есть и остается архитектурная связь. И это как раз достоинство. Мы строили башни Технопарка, хорошо знаем поставщиков материалов и на жилом комплексе применили один в один цветовые решения по отделке, чтобы с улицы все смотрелось гармонично и эстетично. Для этого пришлось специально заказывать некоторые материалы, это дороже, но зато качественно во всех смыслах.

        Внутри жилого комплекса мы тоже применяем недешевые решения – отделка вестибюлей дорогой импортной плиткой с красивым рисунком. Внутри дома применен авторский дизайн мест общего пользования (лестницы, площадки, переходы и т.д.). Сразу на этапе строительства закладываем систему видеонаблюдения (здание, паркинг, детская площадка), систему освещения детской площадки и подсветки здания. Сделаем хорошее озеленение. Вообще, всё благоустройство мы делаем не так как принято на современном строительном рынке. Не оставляем это на расходы и заботы собственников в период после сдачи. Все делается сразу и сейчас.

        - Слух второй: квартиры плохо продаются – кризис. И это не очень хорошо для тех, кто уже купил…

        - Действительно, квартиры продаются хуже, чем до кризиса. А тем, кто купил, чего бояться?! Дом мы строим на свои средства (отказались от покупки земли на других площадках, вкладываемся здесь). Пока квартира не продана – оплата ее содержания лежит бременем на застройщике, то есть мы платим коммунальные платежи в любом случае, пока не продали квартиру. Дом мы сдадим в срок со всеми его атрибутами и сопутствующими элементами.

        - Слух третий. Строительство может затянуться. Не случился бы долгострой, в Академгородке примеры уже были.

        - Кто ходит мимо – не даст соврать. Темп строительства высочайший. Мы зимой 2017 сделаем техническую сдачу. Фактически же все сдадим в 2018 году. Я не знаю, можно ли строить быстрее. Кто не верит – смотрите сами, дом сразу за правой башней Технопарка.

        - Слух четвертый. Правовые вопросы. «Развелись» с Технопарком, а все ли честно было с землей?

        - Землю мы купили на аукционе честно и законно. Нас по этому вопросу как раз проверили все. В том числе и районная, и областная прокуратура. Результат – к нам ни одной претензии, все законно, правовых препонов нет.

        - Искали, наверное, не на вас, а скорее на Верховода?

        - Возможно, но ничего не нашли, у нас все законно. Вообще, если честно, все упоминания про Верховода нам ничего кроме слухов и хлопот не принесли, и мы сделали все, чтобы от них отстроиться. Как уже говорил, полгода назад были моменты с техусловиями, теперь все улажено.

        - От Никонова вам что-то надо?

        - Познакомились с ним, пообщались. Друг от друга не зависим никак. Один момент правда есть, но это не к Никонову, а в Технопарку вообще. Я им (Технопарку) отдал честь квартир по себестоимости (они правда пока не рассчитались еще). Это часть сделки по земле. Сами не продают и мне, как агентству, данные квартиры продавать не дают. Верховод когда-то бросил клич, что отдаст их по себестоимости некоторым резидентам. Верховода там нет, а мысль видимо засела в некоторых головах. И ждут, что кому-то вдруг счастье улыбнется купить по себестоимости. Я считаю, что с рынка эти квартиры по себестоимости нужно убрать: или распределить уже между приближенными резидентами, или сделать гостиницу (был и такой вариант), или продать на рынке по рыночной цене. Это снимет ненужные ожидания и откроет двери рыночным механизмам.

        - Сдача дома будет по очередям или сразу?

        - По документам у нас запланирована сдача в два этапа, но мы, фактически, отказались от сдачи дома очередями. Это было бы выгодно нам, но не очень хорошо по отношению к жителям дома, ведь им пришлось бы некоторое время жить на стройплощадке. Сдавать будем все сразу. И паркинг открытый и закрытый, и спортивную площадку поверх паркинга и детскую площадку, и озеленение и подъездные пути со шлагбаумами, подсветка, освещение, лифты. Все будет сдано одновременно с самим домом, который тоже будет сдан сразу весь, а не по секциям.

        - Что вам реально может помешать сейчас?

        - Тормозятся следующие проекты, средства вкладываем сюда. Поэтому теряем в прибыли на других проектах. По ЖК «Николаевскому парку» все идет в темпе и сделаем мы его вовремя и хорошо. В Академгородке, с одной стороны остро стоит проблема точечной застройки, с другой – очень не хватает качественного жилья. Наш проект попал в самую точку. С точки зрения качества строительства и качества планировочных решений. Дом получается удобным и комфортным. И что для нас немаловажно, мы хотим, чтобы дом получился знаковым, нашей визитной карточкой в Академгородке, которая переживет нас, и по которой будут судить о нас как о строителях жилья, поэтому к нему такое внимание.

        Справка

        Строительная компания ООО «Сибмонтажспецстрой» за 11 лет построила в Новосибирске десятки объектов. Самые известные из них: Технопарк Новосибирского Академгородка (ул. Николаева, 12), Бизнес-центр «Якутия» (Большевисткая, 103),  «Жилой комплекс «Державинский» (ул. Державина, 47). Подробнее: www.smssnsk.ru/objects
        Информация о ЖК «Николаевский парк», включая строительную декларацию на сайте: http://nikolaevapark.ru

        Обсуждение темы на Форуме Академгородка




        Назад к списку
        Время
        • Политика
        • Экономика
        • Общество
        • Происшествия
        • ЖКХ и транспорт
        • Наука и образование
        • Спорт
        • Культура
        • Новости компаний

        аресты ученых Бердск Ветлужская_3 Восточный обход делоПироговой ДТП коронавирус корь КРТ в Щ Мобилизация НГУ Новосибирский зоопарк Новосибирский суд оспа обезьян СО РАН убийство в Нижней Ельцовке Украина ФГУП «УЭВ» частичная мобилизация Юный_медик
        Akadem Klubb
        ATVARMOR.RU.
        Политика
        Экономика
        Общество
        Происшествия
        ЖКХ и транспорт
        Наука и образование
        Новости компаний
        Подписаться на рассылку
        mail@academ.info
        reklama@academ.info
        © 2023 Академ.инфо
        • Главная
        • Новости
        • Новости компаний
        • Анатолий Павлов: «Николаевский парк» для нас не просто дом»
        Политика конфиденциальности
        Контакты
        Размещение рекламы
        Поиск по сайту
        Главная Новости Авторская колонка События в фото Поиск Кабинет