Хороший вариант – подождать, пока ситуация на рынке вновь стабилизируется и цены на квадратные метры начнут расти. Однако ждать улучшения ситуации могут далеко не все. К примеру, вряд ли можно назвать мудрым решение отложить рождение ребенка из-за того, что не удается продать квартиру по желаемой цене и расширить жилое пространство.
«Сейчас много говорят про обмен жилья. Мол, одним щелчком пальца можно свою старую квартиру поменять на новую. На самом деле все несколько сложнее, чем обещает реклама», – говорит специалист агентства недвижимости «АкадемПроект» Анастасия Ельцова.
Одни застройщики предоставляют собственный сервис по обмену квартир, другие – часть функций берут на себя, часть отдают на откуп агентств недвижимости. Но чаще всего обмен жилья представляет собой ускоренную продажу агентством недвижимости старой квартиры клиента по максимально комфортной для него цене и покупку новой квартиры в сжатые сроки.
Анастасия Ельцова отмечает: «Большую роль играет компетенция риелтора, который занимается обменом, опыт агентства недвижимости в проведении подобных сделок. Риелтор должен хорошо знать рынок вторичной недвижимости того района, в котором продается квартира».
Последний пункт особенно важен, если дело касается района вдали от центра города, допустим, Академгородка. Есть много особенностей, которые обязательно нужно знать, чтобы продать здесь квартиру по максимально выгодной цене. Например, следует обращать внимание, как долго агентство недвижимости ведет свою деятельность на территории Советского района.
Кроме того, риелтор должен хорошо знать новостройки и иметь опыт работы с ними. От этого зависит, насколько подходящую квартиру для вас подберут и как быстро этот вариант будет найден.
Напоследок хотелось бы напомнить, что сегодня уважаемые агентства недвижимости не берут с клиентов комиссию за покупку жилья в новостройке. А если застройщик предоставляет возможность обмена, то клиент не платит и за реализацию cвоего старого жилья.
Информация предоставлена агентством недвижимости «АкадемПроект», которое уже восемь лет работает на рынке недвижимости Советского района и имеет большой опыт в проведении сделок по обмену квартир.
Если у вас остались вопросы, вы можете позвонить по телефону 286-61-37. Специалисты АН «АкадемПроекта» проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью.
На правах рекламы
Academ.info
