Сайт «НайдиДом» позволяет точно оценить динамику и разнообразие предложений на рынке новосибирской недвижимости. Сейчас предложений много, однако покупательская способность граждан низкая. Отметим, что банки повысили ставки по ипотеке, сокращено число кредитов (потому и отмечено смещение спроса).
Большинство сделок в Новосибирске касается квартир в многоэтажных домах. Связано это с тем, что инфраструктура, а также транспортная развязка гораздо лучше в городе, чем за его пределами. Тем не менее коттеджные поселки и частный сектор также располагают интересными предложениями.
В частности, в 2014 году на рынок недвижимости Новосибирска вышла HONKA – мировой лидер в области деревянного финского домостроения. Оценив потенциал региона, компания представила ряд проектов индивидуального загородного жилья премиум-класса. Продажа коттеджей уже стартовала.
Перспективы развития загородного жилья Новосибирска аналитики оценивают как довольно позитивные. В настоящее время у покупателей популярны не только коттеджи и квартиры-секции в таунхаусах, но и земельные участки под постройку собственного дома. Участок под застройку, например, в престижном районе Дачного шоссе стоит порядка 4 млн рублей.
Основная проблема загородного жилья Новосибирска – плохая инфраструктура поселков, почти полное отсутствие социальных объектов, а также развлекательных центров и заведений. Однако работа в этом направлении ведется и решение проблемы – вопрос времени.
Северное направление наиболее популярное, главным образом благодаря «Обкомовским дачам» – излюбленному месту элиты. Здесь самые высокие цены на недвижимость в Новосибирске. Например, цена двухэтажного коттеджа около 11,5 млн рублей, а дуплекса площадью 150 кв. м – 6,5 млн рублей.
Южные и Восточные пригороды Новосибирска менее заселены, но с недавнего времени они заинтересовали девелоперов, так что ситуация изменится к лучшему уже в ближайшее время. Самые дешевые дома и участки на левом берегу в западной части Новосибирска. Масштабных проектов в ближайшее время здесь не предвидится, но потенциал для застройки довольно велик.
Источник: naydidom.com
На правах рекламы