Основной проблемой для желающих построить собственный загородный дом является наличие инженерных коммуникаций. На рынке можно встретить множество предложений коттеджных поселков, земельных участков для строительства домов. Однако застройщик зачастую умалчивает об отсутствии развитой инженерной сети. По этой причине многие проекты малоэтажного жилья замораживаются. Между тем, люди, которые вложили деньги в свой собственный дом, оказываются в подвешенном состоянии. Но однозначного легкого решения в этом вопросе нет.
Существует несколько сценариев. Один из них – земельный участок уже обеспечен коммуникациями, так как находится на территории муниципального образования, где они проложены, и мощности которого позволяют новым жильцам воспользоваться лимитом. При втором варианте застройщик вкладывает собственные средства в строительство сетей, но это ведет к существенному удорожанию конечного предложения для потребителя.
Наконец, наиболее редкий вариант, когда удается договориться с региональными властями о строительстве инженерных сетей в рамках государственной программы развития территорий. Всюду есть свои особенности, свои плюсы и минусы, но самым важным для покупателей всегда остаются гарантии того, что на этапе окончания строительства они смогут пользоваться всеми благами цивилизации.
Удачным примером коттеджного поселка, в котором реализован третий сценарий, является жилищный проект технопарка – «Горки Академпарка». Поселок находится в 8 километрах от проспекта академика Лаврентьева в сторону горнолыжного комплекса «Ключи». Участок застройки был передан Технопарку новосибирского Академгородка Агентством развития индивидуального жилищного строительства (АРЖС) в марте 2013 года. На тот момент к границам территории уже был подведен весь необходимый комплекс центральных коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроэнергия, газоснабжение.
Строительство объектов инженерной инфраструктуры велось за счет средств регионального и муниципального бюджетов в рамках долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011–2015 годы».
В данный момент уже силами заказчика-застройщика поселка ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» – коммуникации проложены внутри участка. Пуско-наладочные работы запланированы на май 2015 года. Таким образом, уже менее чем через год, когда будут сданы первые дома в поселке, его жители будут обеспечены всеми благами цивилизации.
Кроме того, в «Горках Академпарка» началось строительство дорог – другой важный этап создания инфраструктуры. Часть дорог внутри поселка уже заасфальтирована, полностью закончить эту работу обещают также к окончанию возведения первых коттеджей.
Помимо стандартного набора необходимых сетей, «Горки» обеспечены всеми атрибутами современного жилья. Здесь смонтирована вышка сотовой связи, а также проложено оптоволокно, которое обеспечит беспрерывный доступ в интернет для каждого дома и на высокой скорости и возможность подключения кабельного телевидения и телефонии.
Кроме наличия готовой инженерной инфраструктуры каждого покупателя ничуть не меньше интересует вопрос «Когда можно переезжать в готовый дом?». В декларации технопарка заявлен срок – 4 квартал 2015 года. Но в любом случае темпы развития поселка «Горки Академпарка» напоминают начало строительства Академгородка в конце 50-х годов.
На правах рекламы
