Как увеличить площадь земельного участка

Профессиональная земельная экспертиза представляет собой ряд последовательных действий, следующих друг за другом, заключительным этапом такой проверки может стать экспертное мнение специалиста. В большинстве случаев землеустроительная экспертиза проводится по инициативе суда. Именно судебные органы выносят Определение, на основании которого эксперт приступает к своей работе.

Каждый владелец земельного надела со временем начинает задумываться о расширении личной территории. При этом многих не останавливает даже возможный штраф за самозахват. А ведь обзавестись заветными дополнительными метрами можно вполне легально, для этого нужно лишь выполнить простые условия.

Базовые условия

Для того чтобы получить увеличение площади земельного участка, не отклоняясь от законодательства, необходимо отвечать следующим требованиям:

• иметь все документы, подтверждающие право владения землей;
• принадлежность участка, который планируется расширить, - ИЖС, СНТ или ЛПХ.
• участки, подлежащие объединению, должны принадлежать к одной категории земли.

Пакет необходимых документов

Собственник, планирующий увеличить свой земельный надел, должен предоставить выписку из ЕГРН, а также другие документы, которые являются доказательством права собственности. В качестве дополнительных документов выступают Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве наследования, Постановление суда и др.

Как увеличить свой участок, не нарушая законодательство

Существует несколько способов, позволяющих увеличить площадь участка. К самым распространенным относятся:

• прирезка;
• покупка;
• уточнение;
• присоединение заброшенного участка, который не используется на протяжении длительного времени;
• регистрация земли по праву давности использования.

Какие наделы могут быть увеличены

В законодательстве нашей страны указано, что увеличить можно те территории, которые предназначены исключительно для ведения садоводчества, ИЖС и ЛПХ. При этом важно, чтобы присоединяемая территория находилась в собственности государства или муниципалитета, а ее назначение полностью совпадало с назначением надела, к которому он будет присоединяться в соответствии с планом заявителя.