«Да Винчи» – семейный малоэтажный жилой комплекс, который знает, пожалуй, каждый житель Академгородка. Здесь покупают квартиры и студенты, и сотрудники Технопарка, и работники СО РАН. В начале лета комплекс накрыла волна негатива: жители столкнулись с перебоями в водоснабжении.
Директору УК «Да Винчи» Екатерине Базановой удалось встретиться с директором МУП «Ложок» Владимиром Савченко и узнать, в чем причина сложившейся ситуации. Также разобраться с проблемой помог руководитель ГК «Север» и депутат заксобрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин.
Откуда возникли сложности с водоснабжением?
С вводом в эксплуатацию новых домов отсутствие воды никак не связано, так как разрешение на строительство выдается вместе с подтвержденными мощностями.
Изначально земля для реализации проекта жилого комплекса «Да Винчи» была выкуплена у «Агентства развития жилищного строительства Новосибирской области». Именно оно пробивало скважины с артезианской водой, с помощью которых осуществляется водоснабжение не только ЖК «Да Винчи», но и всех домов, расположенных в поселке Ложок, в том числе и частного сектора.
Но сейчас мощности действующих скважин не хватает. В жаркое время потребление воды значительно увеличивается: частные домовладения и дачи в округе набирают бассейны, поливают огороды, газоны. В итоге при повышении температур возникают перебои с водоснабжением.
Промывка скважин и установка нового оборудования
На данный момент в Ложке восемь скважин, из которых сейчас работает только четыре. При запуске шести ситуация мало меняется: в систему поступает всего 642 кубометров воды, при этом потенциальная мощность скважин гораздо больше. Например, скважина №1 в первом водозаборе дает 179 кубометров, во втором водозаборе скважина №3 – 165 кубометров, из остальных четырех поступает всего 72, 67, 80 и 79 кубометров.
Такие показатели говорят о том, что эти скважины необходимо промыть. Также требуется установка повысительных насосов и станции, которая увеличит давление воды.
Финансирование на этот комплекс мероприятий уже выделено администрацией района, сейчас ведется подготовка к работам и поиск подрядчика.
Возможность привлечь еще тысячу кубометров
В жилищно-строительный кооператив «Сигма», расположенный всего в нескольких километрах от «Да Винчи», поступает городская вода. От кооператива до микрорайона можно протянуть водопровод, получив все необходимые согласования от «Сигмы» и «Горводоканала».
Замгубернатора Новосибирской области Сергей Семка уже поднимал этот вопрос на совещании. Депутат Илюхин уверен, что препятствий в реализации проекта возникнуть не должно: «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области», администрация Советского района, администрация Барышевкого сельсовета, МУП «Ложок», Горводоканал, кампус Технопарка и другие структуры заинтересованы в развитии Ложка.
Строительство водопровода – одно из возможных решений вопроса на долгосрочную перспективу – для развития территории необходимо больше водного ресурса.
Проблемы с водой ошибочно связывают с застройщиком
«Обеспечение участка техническими условиями, на котором ведется строительство, должно брать на себя Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области – структура, входящая в состав правительства Новосибирской области. Девелопер же должен заниматься строительством и выполнять свои обязательства перед дольщиками», – возмутился Илюхин.
Застройщик «Да Винчи» понимает свою меру ответственности перед жителями, которые уже переехали в ЖК: принимает активное участие в решении проблемы, в том числе устанавливает очистительные системы в каждый дом за свой счет. Илюхин пообещал, что комплекс не останется без воды, неудобства – временные.
В ЖК «Да Винчи» уже живут сотни семей
В «Да Винчи» сдано уже три очереди. ЖК находится всего в 15 минутах езды от проспекта Лаврентьева, а цены на квартиры здесь гораздо доступнее, чем в верхней зоне Академгородка.
В клубном доме «Да Винчи» – кирпичные стены с повышенной шумоизоляцией, всего четыре этажа и 32 квартиры, собственная территория и паркинг. В каждом подъезде установлены лифты. Из окон открываются виды на лесной пейзаж. Сейчас в комплексе действуют выгодные ипотечные условия: квартиру можно купить от 11 тысяч 200 рублей в месяц до окончания строительства.
Застройщик ООО СЗ «Академ-Развитие». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф