По данным госпредприятия, задолженность УК «Петер Дуссманн-Восток» превышает 40 миллионов рублей, управляющие компании «МастерДом» и «Квартал» – примерно по 8 млн рублей, а компания «Правый берег» - 2 млн рублей. ГУП «УЭВ СО РАН» обращает внимание на то, что неплатежи от управляющих компаний за потребленные энергоресурсы вынуждают госпредприятие обращаться в кредитные организации, поскольку другого способа закрыть кассовый разрыв не существует.
Сами управляющие компании с подобной оценкой задолженности категорически не согласны. В частности уже не первый год «Петер Дуссманн-Восток» с переменным успехом судится с госпредприятием энергетики. По оценке руководства компаний «Квартал» и «Мастердом» сумма задолженности как минимум в два раза ниже. Директор УК «Правый берег» Василий Алешин сообщил, что его предприятия должны энергетикам примерно 500 тысяч рублей. Нет информации о задолженности перед сорановскими энергетиками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», что, впрочем, неудивительно, если вспомнить, что оба ГУПа являются даже не дружественными, а скорее «родственными» организациями.
Подобные ситуации, когда обнаруживается задолженность управляющих компаний, возникают не первый год, и потому делать из них трагедии не стоит. Необходимо просто понять причину их возникновения.
Дело в том, что нынешняя система сбора платежей за поставки тепла и горячей воды выгодна только энергетикам, в нашем случае ГУП «УЭВ СО РАН». На данный момент средства от населения аккумулируются на счетах управляющей компании, которой энергетики и выставляют счет за поставки. С учетом того, что часть (пусть и не значительная) жителей несвоевременно оплачивают услуги, у управляющих компаний почти всегда имеется задолженность перед энергетиками. Естественно, жилищники помимо этого просто не согласны с существующими тарифами. Из последнего и возникают конфликтные ситуации между жилищниками и энергетиками, как в случае с «Петер Дуссманн-Восток» и «Кварталом».
Решить эту проблему можно. Для этого нужно, чтобы население напрямую, без посредников, оплачивало услуги энергетических компаний. Правда, для этого нужно провести все необходимые процедуры – то есть провести общее собрание собственников многоквартирного дома.
Управляющие компании такой вариант более чем устраивает. К примеру, ООО «Петер Дуссман-Восток» рекомендовало собственникам обслуживаемого жилого фонда оплачивать услуги ГУП «УЭВ СО РАН» напрямую. Энергетикам, безусловно, такой расклад нравится меньше, ведь придется создавать специальную службу, заключать отдельный договор с НП «Объединенная расчетная система» и т.д. То есть нести дополнительные затраты.
К слову, есть еще один аспект взаимоотношений жителей, УК и энергетиков. До июля 2013 года во всех многоквартирных домах должны появиться общедомовые приборы учета. Жители могут оплачивать их установку в течение 5 лет. Но при этом возникает вопросы, а смогут ли энергетики выдержать график установки и найти средства на их установку?
В любом случае управляющим компаниям и профильному отделу администрации района стоит провести разъяснительную работу с собственниками жилья, чтобы объяснить преимущества заключения прямых договоров с энергетиками.