Долгие годы самым доступным вариантом получить жилье для молодых ученых были жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). В Советском района Новосибирска этот метод реализовывался достаточно успешно, в частности, были построены многоэтажные дома на Бульваре Молодежи кооперативами «Протон» и «Бозон».
Но в последнее время реализация механизма ЖСК сопровождается некоторыми трудностями, связанными со спецификой законодательства. Для выделения земельного участка под строительство домов необходимо отсутствие на территории объектов недвижимости, в том числе и недостроенных. При наличии таких объектов ДОМ.РФ обязан выставить такой участок на торги, а не передать ЖСК.
Сейчас на территории Советского района «свободных» от недвижимости земельных участков практически не осталось. В связи с этим дирекция Института ядерной физики СО РАН имени Будкера решила рассмотреть вопрос строительства научного дома в одном из соседних населенных пунктов – Краснообске или Кольцово. Выбор пал на Кольцово: мэр города Николай Красников учился в НГУ и даже когда-то работал в ИЯФ, поэтому охотно поддержал идею. В общем, наукоград Кольцово близок Академгородку по духу, считают в Институте ядерной физики.
Кроме того, в окрестностях Кольцово идет активное строительство флагманского проекта программы «Академгородок 2.0» – центра коллективного пользования «Сибирский кольцевой источник фотонов» (СКИФ). Ускорительное оборудование разрабатывает и изготавливает Институт ядерной физики.
Предполагается, что СКИФ станет новым центром притяжения ученых, а в свою очередь, недвижимость в Кольцово будет еще сильнее востребована научным сообществом.
По этим причинам представители ИЯФ договорились с администрацией Кольцово и строительной компанией «Проспект», которая возводит дома в наукограде, о строительстве «научного» дома на 129 квартир. В проекте могут участвовать и сотрудники других институтов ННЦ.
Цена квадратного метра в новом доме для научных работников составит 95 тысяч рублей за квадратный метр – это примерно на 10-12 % ниже, чем средняя цена жилья в новостройках Кольцово. При этом дирекция ИЯФ прорабатывает механизмы финансового взаимодействия с дружественными организациями, которое позволить снизить и эту цену. Ожидается поддержка от правительства Новосибирской области.
Согласно проекту, который есть в распоряжении редакции «Академ.Инфо», дом построят в микрорайоне V наукограда Кольцово. Предварительный срок сдачи объекта – середина 2025 года. Уточнить подробности можно в жилищной комиссии ИЯФ.
В дальнейшем удачный опыт в реализации данного проекта будет использован для реализации аналогичных проектов как в Кольцово, так на других территориях, в том числе, в Советском районе.
