Территория
Большому дому – большой участок. Как пояснил представитель застройщика директор по продажам и маркетингу Тимур Касаев «большой земельный участок площадью 1,3 Га позволил нам разместить высотный дом. В ЖК «VIVANOVA» будет хорошо продуманный двор, с парком для прогулок, детской площадкой с уличным театром, игровой и спортивной площадками. Этот дизайн-проект придомовой территории был специально спроектирован архитектурным бюро для нашего жилого комплекса. Многие элементы объектов благоустройства будут изготовлены по индивидуальному проекту и заказаны у именитых производителей».
Чисто как в трамвае
Здесь действительно чисто. Везде. Территория стройки уложена бетонными дорожными плитами, открытого грунта почти нет. Внутри здания ни мусора, ни грязи. Чисто везде, а это, заметим, стройка – из 25 –ти этажей возведены 13 и помещения еще не отделаны. Но чисто. Чистота отдельный «пунктик» строителей.
Планировки
«Помните, я говорил, что в нашем проекте из каждой кухни есть выход на балкон или лоджию?» – продолжает наш экскурсовод. «Вот квартира «трехкомнатная студия» - это две спальни и большая кухня-гостиная площадью 19 квадратных метров. Выход на лоджию». Рядом квартиры побольше – там аналогично. Потолки высокие. Прихожие не сказать, чтобы огромные, но большие.
Конструктив
Опалубка перекрытий – не «яйцом». Кто бывал на стройках, тот понял… Окна – с дорогой современной фурнитурой. Сами окна большие. Очень большие. Максимально большие. Сколько можно было «выжать» ширины и высоты, не нарушив противопожарных правил и норм по теплосбережению. Производитель оконного профиля – немецкий бренд «КВЕ». Внутренние стены выполнены в кирпиче, дорогой материал, конечно, но однозначно лучше пенобетона и гипсовых пазогребневых плит» - делится Тимур Касаев. Кирпичная кладка ровная. Стены квартир будут отделаны высококачественной гипсовой штукатуркой.
Коммуникации
Удивила культура монтажа. Электропроводка уложена идеально. Все собрано, продумано. Привычное – «проложим по прямой, все равно отделкой закроем, и так сойдет» здесь не сойдет… Батареи отопления обещают поставить технологичные и дорогостоящие – биметаллические секционные радиаторы фирмы RIFAR.
Лифты
Самих лифтов еще нет – дом не достроен, но лифтовые шахты есть. В каждом подъезде четыре скоростных грузовых (больших) лифта с возможностью спуститься в подземную парковку. Хотя застройщик согласно строительным нормам мог ограничиться тремя лифтами, причем не все грузовые. Но решили поставить «новосибирский» рекорд - четыре лифта в подъезде с семью квартирами на этаже. Все лифты грузовые, в любой из них с легкостью можно зайти с детской коляской или велосипедом. Строители обещают поставить хорошие и удобные модели лифтов. Трансформаторная подстанция для дома уже готова. Обычно наоборот, сначала дом, потом ставят капитальную трансформаторную подстанцию. Здесь не так. Трансформаторный узел в капитальном варианте уже стоит и подключен. Со слов застройщика, все внешние коммуникации: тепло, канализация, вода уже заведены в дом. Такое бывает редко, обычно подключение оставляют на конец стройки.
Пространство…
Все-таки микрорайон «Щ» местами, к сожалению, запущен. Частные гаражи неподалеку – еще куда ни шло. Но полуразваливающееся здание столярного цеха ФГУП УЭВ… «Снести нельзя оставить» - запятую поставить некому – федеральному собственнику, видимо, нет дела до всего этого. «Мы бы выкупили, да снесли это, но кто же нам продаст?» - делится Тимур Касаев. - Но это не значит, что мы не готовы улучшать пространство вокруг нашего дома. Есть идея, как сделать для ближайшей школы №61 хороший стадион. Мы находимся в диалоге с администрацией Советского района по этому вопросу, определяемся с форматом реконструкции, ищем единомышленников . Хотим школьный стадион превратить в современный стадион для занятия легкой атлетикой и игровыми видами спорта. Но что будет совершенно точно – это развитие территории зоны отдыха от дома до раннее нами реконструируемого пешеходного моста через открытый участок ливневки. Мы приветствуем все общественные инициативы в этом вопросе и готовы помогать не словом, а делом. В настоящее время ведется разработка рабочего проекта будущего городского сквера. Со своей стороны мы хотим сделать это место действительно красивым и приятным для прогулок всех жителей Академгородка и улицы Иванова в частности!
Высотные фото предоставлены сотрудниками D54.
