Устойчивость рынка
Кипрский рынок недвижимости продолжает масштабироваться. Он имеет положительную динамику:
- Цены возрастают. Это относится ко всем типам недвижимости, включая коммерческую. Растет стоимость аренды жилья.
- Экономика развивается. На острове улучшается инфраструктура. Благодаря расположению на перекрестке Африки, Азии и Европы страна стала одним из главных финансовых центров мира. Это связано с доступом к международному бизнес-пространству, которое обеспечивает членство в ЕС. На острове много иностранных предприятий. Релокация сотрудников повышает спрос на жилую недвижимость.
- Развивается туристический сектор. Количество отдыхающих, выбирающих остров, с каждым годом увеличивается.
Имеет значение государственная поддержка. Правительство спонсирует строительный сектор и внедряет различные инвестиционные проекты.
Возможности дополнительного дохода
Остров пользуется популярностью среди туристов. Из этого вытекает еще одно преимущество инвестирования в местную недвижимость – возможность арендной доходности. Многие инвесторы приобретают квартиры, бунгало и виллы и сдают их отдыхающим. В связи с ростом арендной платы это приводит к стабильному пассивному доходу.
Туристов остров привлекает следующими особенностями:
- Многочисленными пляжами. На острове их более полусотни, на многих из которых развевается «голубой флаг».
- Мягким климатом. Большую часть года на острове светит солнце. Даже зимой температура редко опускается ниже +13℃.
- Красивыми пейзажами. На острове много исторических достопримечательностей и природных красот. Особенно ценят отдыхающие нетронутое великолепие Средиземного моря.
- Спокойной атмосферой. Этот европейский остров погружает в расслабленную обстановку. Сюда приезжают, чтобы отдохнуть от суеты и шума.
- Местным колоритом. На острове гармонично сосуществуют разные культуры: европейская, азиатская, русская, китайская. Это делает страну интересной для посещения.
На острове туристический сезон длится с мая по октябрь. В это время увеличивается спрос на посуточное жилье. Однако и в другие месяцы владельцы домов смогут найти арендаторов. В связи с развитием туризма повышается спрос и на коммерческую недвижимость. Благодаря этому выгодно вкладывать средства в гостиницы, торговые центры, кафе и прочие предприятия.
Можно получить гражданство
Покупка недвижимости на острове – прямой путь к получению гражданства. Для этого нужно приобрести жилье на определенную сумму – 300 тысяч евро. Сначала инвестор получает ВНЖ. Иммиграционный статус выдается и членам семьи. Процедура оформления ВНЖ упрощенная. Документ можно получить уже через 3 месяца.
Через 5 лет можно подавать заявку на кипрское гражданство. Это делает возможным въезд в страны ЕС без визы.
Большой выбор вариантов
На острове представлен широкий выбор объектов недвижимости и локаций. Можно найти жилье, удовлетворяющее разные запросы:
- Элитные пентхаусы в оживленных районах;
- Комфортабельные таунхаусы на несколько семей;
- Уютные бунгало, расположенные близко к морю;
- Стандартные квартиры в городской среде;
- Современные студии со всеми удобствами;
- Загородные коттеджи с видом на море;
- Объекты коммерческой недвижимости: склады, рестораны, гостиницы и т. д.
У каждой локации есть свои преимущества. Южная часть Никосии является финансовым центром острова. Здесь нет моря, но есть много возможностей для развлечения и бизнеса. Пафос и Айя-Напа – отличные варианты для вложения денег в туристические объекты недвижимости.
Простота оформления сделки
Покупка недвижимости на острове – это минимум бюрократии. Все, что требуется, – получить одобрение и оформить договор. Опытный юрист справится с этой задачей в короткие сроки.
Налоговые преимущества
Инвесторы могут рассчитывать на высокий доход. Это связано с тем, что остров славится своими налоговыми преимуществами. Собственники могут сохранить большую часть своей прибыли. Ставки подоходного налога снижены. Инвесторы освобождены от налога на наследство. Есть особые предложения для людей пенсионного возраста. Также на острове невысокий корпоративный налог.
Инвесторы, впервые покупающие недвижимость на острове, могут рассчитывать на льготы. Но этот вариант подходит тем, кто не собирается сдавать жилье в аренду. Согласно условиям программы, ограничение действует в течение 10 лет.
