В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов семей с разным количеством работающих и иждивенцев, затем взято среднее от этих показателей.
Только в двух регионах России – Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах ипотека доступна более чем половине жителей. Среди сибирских регионов лидирует Красноярский край – девятое место рейтинга, 33,5% семей могут вносить ипотечные платежи в размере 68,4 тысячи рублей. Далее следуют такие сибирские регионы, как Кемеровская область (12-е место, 30,9% семей могут позволить себе ипотечный платеж размером 53,4 тысячи рублей) и Иркутская область (17-е место, 26,3% семей могут вносить ипотечный платеж размером 68,2 тысячи рублей). Хакасия на 24-м месте, Томская область – на 45-м.
Новосибирская область находится на 55-м месте рейтинга. Только 17,8% семей могут осилить ежемесячный платеж в размере 82,8 тысячи рублей – самый высокий в Сибири.
Для сравнения: Москва находится на 68-м месте рейтинга, 13,9% семей могут позволить себе платить ежемесячно за квартиру 242,5 тысячи рублей. Санкт-Петербург – на 71-м месте; здесь ипотечный платеж ниже, чем в столице (154,9 тысячи рублей), но выплачивать такую сумму могут только 13% семей.