Как сообщает ИА REGNUM, об этом рассказал председатель правления Дирекции, заместитель председателя СО РАН Дмитрий Верховод в ходе презентации бизнес-плана инвестиционного проекта по созданию технопарка, которая состоялась в Москве 13 сентября.
"Технопарк - это комплекс объектов недвижимости, с одной стороны, а с другой стороны, это общая среда обитания для компаний, работающих в этой отрасли, общая маркетинговая политика и общая политика лоббирования своих интересов во властных структурах и крупном бизнесе", - отметил Дмитрий Верховод.
9 сентября дирекция технопарка объявила о проведении открытого конкурса по выбору девелоперской компании для разработки концепции проектирования и строительства технопарка, общественного центра и жилого комплекса на территории Академгородка. Для этого управляющей компанией был разработан комплект конкурсной документации, в соответствии с которым должен производиться отбор участников конкурса, причем формальным основанием участия в нем станет подтверждение претендентом своих способностей к реализации проекта такого уровня. Прием заявок на участие в конкурсе, по словам организаторов, будет продолжаться до 17 октября.
"Победитель конкурса получает право разработать и предложить концепцию создания и управления технопарка и получает право застройки земельных участков в соответствии с утвержденной концепцией", - сообщил Дмитрий Верховод.
По его оценке, объем инвестиций в проект должен составить порядка 15 млрд. рублей при сроке реализации проекта до 2010 года, причем общая площадь отводимых под застройку земельных участков составит около 50 гектаров. В общей сумме затрат средства из бюджета Новосибирской области и города Новосибирска составят 15%, из бюджета РФ - 15%, внебюджетные средства - 70%, но средства федерального и местного бюджетов будут направлены исключительно на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, пояснил Дмитрий Верховод. "Проект реализуется исключительно как коммерческий, то есть все здания и сооружения, которые предполагается реализовать, будут строиться за счет средств частных инвесторов", - заявил он.
Как сообщил Дмитрий Верховод, технопарк в Новосибирске будет состоять из двух отдельных площадок; одна из них расположится в Академгородке рядом с Новосибирским государственным университетом, вторая - в городе Новосибирске рядом с Сибирским государственным университетом телекоммуникаций и информатики. При этом первая из названных площадок граничит с территорий, где предполагается разместить особую экономическую зону. Помимо собственно технопарковых модулей, в состав проекта также входит строительство общественно-культурного центра, торгово-развлекательного центра, гостиницы и бизнес-центра с выставочными залами, а также жилого микрорайона. "То жилье, которое будет строиться, должно предоставляться сотрудникам компаний-резидентов и сотрудникам СО РАН на условиях ипотеки, позволяющей реально потянуть приобретение этого жилья", - сказал Дмитрий Верховод.
"Данное проектное решение является начальным и в дальнейшем будет уточняться в соответствии с той концепцией, которую должен помочь нам разработать победитель конкурса", - заключил он.
Как сообщил, со своей стороны, губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский, в бюджет области на текущий и на 2006 годы заложены специальные средства для содействия процессу развития технопарковой зоны. "При этом я хочу подчеркнуть, что мы против того, чтобы государство было прямым инвестором и прямым управляющим органом технопарковой зоны. Мы хотим, с одной стороны, сократить срок окупаемости вложений, поскольку сможем своими средствами возместить часть затрат и субсидировать часть процентной ставки по привлекаемым инвестором кредитным инвестиционным ресурсам и, с другой стороны, мы этим участием хотим минимизировать риски инвесторов, чтобы эти вложения были абсолютно надежными, абсолютно эффективными. Но это должны быть частные инвестиции", - подытожил Виктор Толоконский.
Развитие технопарка, который в ближайшие годы появится в новосибирском Академгородке, может столкнуться с рядом проблем. Об этом, как сообщает корреспондент ИА REGNUM, рассказал на презентации проекта технопарка, состоявшейся в Москве 13 сентября, вице-президент РАН, председатель Сибирского отделения РАН академик Николай Добрецов. "Первая - это кадры. Сегодня в Академгородке примерно 2 тысячи действующих специалистов по информационным технологиям. Прежде всего, это программист, а нужно их как минимум 10 тысяч для того, чтобы этот технопарк набрал необходимые обороты", - рассказал он. Решение этой проблемы, по мнению Николая Добрецова, возможно при расширении подготовки IT-специалистов в вузах города, и прежде всего на факультете информационных технологий Новосибирского государственного университета.
Вторая проблема, отметил он, это привлечение заказов, работа с бизнесом. "К нам обращались целый ряд ведущих нефтяных компаний, есть предварительные договоренности об участии в строительстве и расширении ее присутствия с компанией "Интел", а через неделю я лечу в США, в Хьюстон в компанию "Бейкер Атлас". Это ведущая компания по всему, что связано с геофизикой, разведкой, бурением в области нефти и газа. Они тоже заинтересованы и готовы вкладывать средства в строительство технопарковой зоны и особенно в особую экономическую зону" - рассказал Николай Добрецов.
Однако пока, по его словам, проектом больше интересуются зарубежные партнеры, чем российские. "Я не знаю, почему так происходит, - сказал академик. - Я надеюсь, что российские партнеры в ближайшее время активизируются, особенно когда будет готов проект в деталях".
Служба новостей Академгородка Academ.info