Совсем недавно сайт Academ.info уже публиковал общую информацию по этой, несомненно, важной для Академгородка теме. Но некоторые вопросы, равно как и ответы, прозвучали на пресс-конференции впервые.
Как сообщил заместитель губернатора – руководитель департамента науки, инноваций, информатизации и связи Геннадий Сапожников, курирующий этот проект, "Мы рассматриваем сразу шесть инвестиционных проектов. Не просто отдельно технопарк, отдельно экономическая зона, отдельно жилье и так далее. Нет. Шесть, и в комплексе. И с потенциальными инвесторами мы разговариваем тоже про шесть взаимосвязанных инвестиционных проектов.
Если мы сегодня взглянем на карту города Новосибирска (юг), то мы увидим, что на сопряженных территориях находятся: наукоград Кольцово, Медицинская Академия Наук, Сибирское Отделение Российской Академии Наук и поселок Краснообск. Фактически нам не хватает одной структуры — особой экономической зоны между Кольцово и Академгородком, и тогда у нас завершится формирование национальной инновационной структуры. Мощнейшей структуры. Нигде больше в России такого практически нет. В начале августа мы подводим черту под подготовкой документов. Документы сегодня готовы процентов на 80. Один из проектов - это развитие университета. Ничего не будет, если не будет работать система по подготовке кадров - элитных кадров. Сегодня мы имеем решение Минобрнауки по строительству главного корпуса университета и двух общежитий. Еще один важнейший проект — это строительство жилья. В перспективе мы наметили несколько площадок суммарным объемом 1,6 млн квадратных метров. Если вспомнить опыт строительства Академгородка, то жилье было проектом первостепенной важности, который позволил привлечь талантливых людей со всей России".
Вопрос жилья — это действительно один из самых важных вопросов для жителей Академгородка. И этот вопрос важен не только сам по себе. Ведь где новое жилье — там и стройка, а значит, неизбежная вырубка деревьев. Именно об этом корреспондент Academ.info спросила Дмитрия Верховода, управляющего делами Сибирского отделения Российской академии наук.
— Дмитрий Бенедиктович, скажите, пожалуйста, а не приведет ли такая массивная стройка к утрате статуса зеленой зоны? Ведь Академгородок гордится не только научным потенциалом, но и своими лесами?
— Основная задача — найти такие решения, которые бы максимально вписывались в окружающую среду. Сейчас есть различные технологии, в частности, есть возможность переносить деревья с объемом земляного кома до 10 кубических метров. То есть реально речь идет о том, что можно перенести взрослую сосну. В частности, с места котлована здания деревья будут переноситься на ближайшее свободное место, также есть вариант бестраншейной прокладки коммуникаций. Все равно какой-то объем вырубки будет, и наша задача сделать его "максимально минимальным".
Тот массив, который предполагается под застройку, напротив университета (через Пирогова) - это микрорайон "Г" - находится в плане застройки Академгородка. У нас есть фотография академика Лаврентьева, когда он выступал на заседании Правительства и утверждал генплан застройки. Так вот на фотографии за его спиной видна карта этого генплана, где как раз нарисована застройка этого микрорайона. Говорить о том, что городок потеряет свою уникальность — неверно в принципе. Плюс ко всему план застройки сохраняется, плотность застройки сохраняется, и ощущения перенаселенности не будет.
— Скажите, а как будут поступать с построенным жильем? Его будут продавать, выдавать сотрудникам или как-то еще?
— Когда мы говорим про постройку жилья, надо четко понимать, что стройка сильно распределена по времени. Да, Геннадий Алексеевич назвал грандиозную цифру в миллион, но этот миллион — он на пять-десять лет, это не разовая постройка. В микрорайоне, который расположится по проспекту Коптюга, не менее 60% жилья должно быть предоставлено по себестоимости, победитель конкурса на застройку назвал цену – 18 тысяч рублей за квадратный метр, плюс инвестор должен очень большие затраты понести на обустройство инженерных коммуникаций и социальных объектов типа общежитий и так далее. Что касается микрорайона "Г", то он рассматривается в едином комплексе с IT-парком и конгресс-центром, и там предусмотрено, что инвестор должен предложить выгодные ипотечные схемы.
— То есть такой вариант, что будут построены эти замечательные дома по низким ценам, и туда приедут и заселятся люди, никоим образом не связанные с IT-центром, невозможен?
— Наша задача — этого не допустить. Все механизмы, которые сейчас ищутся, направлены на то, чтобы максимально ограничить количество жилья, уходящего "на сторону". Свести его до нуля нет никакой возможности, но компания, которая выиграла конкурс на застройку по проспекту Коптюга — "Академжилстрой-1" - это вообще некоммерческое партнерство, учрежденное институтами Сибирского отделения, что является одним из залогов того, что схема будет прозрачной и максимальное количество средств будет направленно на строительство жилья именно для сотрудников сибирского отделения.
В конце пресс-конференции журналисты задали Дмитрию Верховоду вопрос немного "не в тему", зато "на злобу дня":
— С чем связано повышение цен на аренду площадей, принадлежащих СО РАН?
— Это связано с тем, что цены должны стать рыночными. Они должны соответствовать балансу спроса и предложения. Для определения ставок арендной платы должны использоваться сугубо рыночные механизмы. Самым понятным и справедливым рыночным механизмом является конкурс. Поэтому в ближайшее время часть объектов будет выставлена на конкурс. Например, Дом Быта на улице Героев Труда - который мы вынуждены были сейчас освободить от арендаторов, чтобы поставить на реконструкцию - после проведения реконструкции будет выставлен на конкурс, и исключительно рыночными методами будет определена реальная ставка аренды. Для тех объектов, которые по тем или иным причинам нерационально выставлять на конкурс, мы будем определять ставку арендной платы по результатам независимой рыночной экспертизы. Если в результате у кого-то ставки арендной платы повышаются, то, значит, в предыдущие годы они ее не доплачивали.
Мила Ульянова