Что в итоге? Имеется заключение по результатам публичных слушаний, в котором сообщается, что "проект решения получил положительную оценку и рекомендуется к принятию городским Советом Новосибирска". Исполнительный директор "РосЕвроДевелопмент" (РЕД) Вячеслав Сосинский неожиданно жестко отреагировал на последние события, заявив, что позиция радикального крыла общественников может вынудить организацию вообще выйти из проекта. А сами радикально настроенные общественники остались недовольными принятым заключением по итогам публичных слушаний. Все это свидетельствует о том, что новосибирский технопарк еще долго будет объектом пристального внимания СМИ и общественности, и основные события еще впереди.
Инвестор назвал сроки
Вчерашнюю конференцию в ИА "Интерфакс-Сибирь" проводили заместитель губернатора НСО Василий Юрченко, заместитель мэра Новосибирска Виктор Воронов, академик Геннадий Кулипанов и исполнительный директор компании "РосЕвроДевелопмент" Вячеслав Сосинский, принимали участие также заместитель губернатора Геннадий Сапожников и председатель фонда НТП "Академгородок" Дмитрий Верховод.
Последний выступил в самом начале пресс-конференции и рассказал о новом размещении объектов технопарка и разработанной совместно с экологами и учеными ЦСБС и ИЦиГ СО РАН схеме зонирования Академгородка (презентации можно посмотреть в новости на Academ.info "Коротко и наглядно – о новом зонировании ННЦ СО РАН").
Дело в том, что едва ли не главным камнем преткновения стали два участка: участок между Университетским проспектом и Весенним проездом, где предполагалось строительство общественно-делового центра, и участок, прилегающий к ботаническому саду, где должны были разместиться жилые дома "эконом-плюс" и бизнес-класса, а также таунхаусы и коттеджи. Однако на участке по Университетскому проспекту есть выход коренного леса, а территории, прилегающие к ботсаду, население считает его частью, хотя это и не соответствует действительности.
В итоге было принято несколько важных решений. Во-первых, на участке между Университетским проспектом и Весенним проездом будут построены только конгресс-центр и гостиница (общей площадью в 45 тыс. кв. м), причем площадка строительства разместится около ул. Ильича, где находится малоценный лес. Торгово-развлекательный центр площадью в 40 тыс. кв. м. (для сравнения площадь ТЦ Академгородка менее 20 тыс. кв. м) будет перенесен на участок площадью 2 га в микрорайоне "Щ" на пересечении ул. Демакова и ул. Российской.
Еще одно изменение коснулось микрорайона "Е": от участка, прилегающего к ботсаду, отказались, а строительство микрорайона "Е" решили вести на участках рядом с ул. Терешковой, на так называемом "Поле чудес".
В значительной степени под проекты строительства в Академгородке с учетом последних изменений и подстроены изменения в зонировании. Прежде всего, Дмитрий Верховод заметил, что текущее зонирование не подчиняется никакой общей концепции, носит хаотический, лоскутный характер и даже противоречит существующей уже многие годы застройке. Территории, прилегающие к производственной зоне, находятся в природной зоне А1 и зоне индивидуальных жилых домов В2; общежития НГУ, дома на ул. Пирогова, здания районной администрации и "УРСА-банка" на пр. Лаврентьева отнесены к зоне отдыха и оздоровления А2, а защищаемая экологами территория рядом с ботаническим садом является многофункциональной деловой зоной Б1.
Теперь имеющиеся ошибки исправлены, а для реализации проектов развития Академгородка внесли следующие изменения: участки, отведенные под строительство главного корпуса НГУ и общежития, из зоны отдыха и оздоровления стали научно-учебной зоной, участки на пр. Коптюга и ул. Пирогова из зоны отдыха и оздоровления стали зоной многоквартирных жилых домов, а участки по ул. Ильича около ДК "Академия" и напротив ТЦ из деловой зоны превратились в зону отдыха и оздоровления. Последнее ключевое изменение в зонировании – превращение территорий между ул. Жемчужной и Бердским шоссе, а также спорного в прошлом участка к югу от ул. Терешковой в природную зону А1. Таким образом, Академгородок окружен буферной лесной территорией, где запрещается любое строительство, а внутри выделяются участки для перспективного развития.
После Дмитрия Бенедиктовича выступил Вячеслав Сосинский, исполнительный директор РЕД. Сначала он заметил, что проект технопарка прошел целый ряд экспертиз, включая экспертизу одной из известных консалтинговых компаний, привлеченной Министерством информационных технологий и связи, и проект заслужил высокую оценку экспертов. Что же касается участков, то инвестор готов согласиться на очередной, фактически третий этап изменений (напомним, что год назад площадка была перенесена с ул. Пирогова на пр. Коптюга и в микрорайон "Е", а полгода назад 60 тыс. кв. м. лабораторно-производственных площадей перенесли на ул. Инженерную и ул. Николаева). Однако это согласие возможно только при условии сжатых сроков запуска проекта, отвода земли и начала строительства. В качестве "дедлайна" Вячеслав Владимирович отметил апрель этого года. В противном случае, как заявил г-н Сосинский, "реализация проекта становится слишком рискованной", а у компании, по его словам, есть и иные возможности для инвестиций, как в Новосибирске, так и в других регионах. Если же удастся начать строительство весной этого года, то здания первой очереди будут закончены уже к концу 2008 года. Вячеслав Сосинский рассказал, что это возможно благодаря тому, что РЕД принимает на себя значительные риски, ведя проектные работы без отвода земли.
Кроме того, Вячеслав Владимирович с сожалением отозвался об отсутствии конструктивного диалога со стороны части жителей Академгородка. В частности он сослался на интервью директора одной из ведущих IT-компаний России "ЛюксСофт", в котором тот рассказал о негативном имидже в сфере IT у российских компаний, занимающих по этому параметру место где-то в конце первой полусотни стран мира рядом с Вьетнамом. Г-н Сосинский заметил, что волна негатива по отношению к технопарку, включая акции протеста, не добавляет привлекательности России как достойного партнера и привлекательного объекта для инвестиций, хотя ряд крупных компаний проявили определенный интерес к проекту. А Василий Юрченко воскликнул: "Неужели мы хотим превратить Академгородок в рекреационную зону для пенсионеров?!" Это произошло несколько позже, но отлично совпало с мыслью Сосинского. Признаться, логика в заявлениях предпринимателей и чиновников есть.
Ближе к концу пресс-конференции активное участие в ней приняли общественники (точнее общественницы, мужской части протестующих автор не заметил – наверное, она находилась на проходивших в это же время публичных слушаниях). Сначала взяла слово пожилая женщина, которая много говорила про 12 тысяч подписей против вырубки леса под технопарк и просила предъявить 12 001 подпись за технопарк, хотя сама свои подписи и документ, под которым их ставили, тоже не показала. Говорила она и про политический заказ: дескать, до приезда Путина 12 января 2005 года никто и не думал о проекте, так что он Академгородку и не нужен, и т.д. Через пару минут гости стали улыбаться, журналисты начали откровенно хихикать. Затем ситуацию в свои руки взяла ведущая пресс-конференции Елена Почеснева из ИА "Интерфакс-Сибирь", заявившая общественнице, что мероприятие предназначено исключительно для журналистов, и пресс-конференция продолжилась.
По окончании мероприятия журналисты окружили гостя из Москвы, Вячеслава Сосинского, и продолжили задавать вопросы. В этот момент вновь появились представители протестующей общественности, продолжившие настаивать на запрете на любую вырубку и предложившие строить жилье на участках без леса, а Академгородок сохранить для истории. Несмотря на забавность их высказываний (типа "мы живем в лесу, а остальные не имеют право") и прозвучавшее намерение превратить микрорайон "хрущевок" в историко-культурный заповедник, Вячеслав Владимирович согласился уделить 5 минут своего времени после ответа на вопросы представителей СМИ. Однако общественницам, судя по всему, было приятно разговаривать с топ-менеджером крупной российской компании в присутствии журналистов, и они заявили, что текущая ситуация их устраивает. Г-н Сосинский холодно ответил на это: "Я уже предложил вам формат общения", – развернулся к представителям прессы и закончил отвечать на вопросы. После этого мы покинули помещение, и детали общения протестующих и Вячеслава Владимировича остались неизвестными.
На пресс-конференции задавались различные вопросы, но, как замечали классики революции, главным вопросом оставался вопрос о власти. Автор поинтересовался: "Недавно были приняты поправки в закон "О науке" (контуры нового Устава РАН недавно были очерчены на Academ.info). Не изменится ли схема управления технопарком и, в частности, роль Сибирского отделения?" Ответил мне академик Геннадий Кулипанов, который охарактеризовал проект устава как "пиаровский вброс". Он сообщил, что правительство не поручало Министерству образования и науки разрабатывать вариант устава, поэтому заместитель министра образования и науки Ливанов "получил нагоняй от руководства правительства". Геннадий Николаевич сообщил, что сейчас правительство рассматривает вариант Устава Академии наук, подготовленный самими академиками. На уточняющий вопрос: "Получается, что схема управления РАН пока не меняется?" – он ответил: "Пока не меняется".
В то же время несколькими днями ранее высокопоставленный представитель близких к технопарку федеральных структур на условиях анонимности так прокомментировал корреспонденту Academ.info ситуацию вокруг НТП и АН. Он сообщил, что поправки к законодательству, вариант Устава АН, определенные события вокруг технопарка – всё это шаги по укреплению роли федерального центра в имущественных отношениях в Академгородке и в земельных и арендных отношениях в частности. Например, ведущую роль в управлении технопарком должны играть именно федералы, а не Академия наук или местные власти. Однако источник намекнул, что окончательное решение о судьбе Академии наук и ее имущества и земли в окружении Президента РФ не принято, и уже свершившиеся изменения могут быть дезавуированы. Наличие внутренней дискуссии в Москве косвенно и подтвердил Геннадий Николаевич своим ответом про устав АН.
Так что в ближайшее время нас ожидают интересные события, Academ.info постарается следить за их развитием.
Фото автора
Егор Кравченко
