Он отметил, что практически одновременно должно завершиться строительство двух корпусов, один из которых строится силами малых инновационных компаний.
"Плюс к этому есть заявка от Института катализа Сибирского отделения РАН совместно с частными инвесторами, которым нужен корпус для производства изделий, разработанных этим институтом. В этой части пока нет финансовых ограничений, поэтому третий корпус тоже уже проектируется", – рассказал губернатор.
При этом, пояснил Толоконский, основной инвестор – "Росевродевелопмент", который уже начал строительство некоторых объектов, согласился с предложением области, которое заключалось в том, что регион не будет выкупать его незавершенное строительство.
"Мы становимся соинвесторами в этих объектах и продолжаем работы, при этом свою часть частный инвестор сохранит как долю в недвижимости", –сказал губернатор.
В то же время, отметил Виктор Толоконский, в большинстве случаев первичные объекты технопарков, инфраструктура строятся за счет государственных средств.
"Так было в большинстве стран, например, в Китае. Тот же механизм используется и у нас в стране в ОЭЗ и технопарках, поэтому чего-то особенного, экстраординарного в участии государства в таких проектах нет", – сказал он.
Однако изначально создавать технопарк в Академгородке предполагалось по другим принципам, напомнил губернатор, при этом частных ресурсов было бы достаточно, чтобы профинансировать первоначальную стадию проекта.
"Предложения частных инвесторов у нас есть и сейчас, но препятствием для участия их в первоначальной стадии проекта сейчас является не столько в кризисе, сколько в несовершенстве земельного законодательства", – отметил губернатор.
Он напомнил, что исторически концепция Академгородка предполагала единое управление, для чего необходима единая собственность на землю, поэтому все свободные участки были переданы из муниципальной собственности в федеральную и закреплены за Сибирским отделением РАН.
"Но, к сожалению, в условиях нынешнего законодательства СО РАН не может быть полноценным арендодателем земли, не может быть стороной при заключении инвестиционного договора, так как порядок использования федеральных земель сейчас изменен. А после недавних решений руководства страны все арендные соглашения, все операции с федеральной землей приостановлены. Это делает невозможным участие частных инвесторов на стадии первоначального строительства", – пояснил глава региона.
По его словам, в бюджетах разных уровней – федеральном, областном, муниципальном – предусмотрены значительные средства для создания инженерной инфраструктуры, и ввиду уменьшения масштабов технопарка уже созданной инфраструктуры хватит на первичное развитие.
"Сейчас определенный объем этих работ уже выполнен – завершается строительство нового водовода, канализационного коллектора, обновляется сетевое хозяйство внутри Академгородка, вводятся новые энергетические мощности", – сообщил В. Толоконский.
Соответственно, подчеркнул губернатор, часть заложенных в бюджете средств предполагается направить непосредственно на строительство объектов технопарка. "Речь идет о сумме около 1 млрд рублей", – уточнил он.
Глава региона выразил уверенность в том, что спрос на помещения и недвижимость в Академгородке даже в нынешних условиях будет высок.
"Администрация области, заявив о том, что будем инвесторами, уже получили десяток заявок от крупных иностранных и российских компаний с просьбой зарезервировать для них площади, которые они либо возьмут в аренду, либо будут выкупать у нас. Полученные средства мы будем направлять на следующие объекты", – сказал В. Толоконский.