Изначально планировалось, что пресс-конференция будет посвящена «правовому беспределу», который творится в Советском районе. Представители УК «Квартал» хотели рассказать, как их лишили жилфонда. Напомним, что 22 дома, ранее обслуживаемые УК «Квартал» и «МастерДом», были переданы в управление ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» из-за 16-миллионного долга перед компанией ГУП «УЭВ СО РАН».
«Мы устали!»
Правда, пресс-конференция «Квартала» чуть не сорвалась. К изумлению организаторов, поговорить о творящемся «беспределе» пришли жители нескольких обслуживаемых домов. Люди с порога начали заявлять: проблемы не в районной власти, а в полном бездействии самой управляющей компании. И так как заставить замолчать пришедших не получилось, пресс-конференцию провели в два этапа: для журналистов и жителей.
Последние не скрывали своего недовольства ситуаций и порой не сдерживали эмоций, выкрикивая с места: «Долой «Квартал»!»
«Мы устали от бездействия “Квартала”. У нас проблем выше крыши, а они ничего не хотят делать. Вот мы и пришли сюда, посмотреть им в глаза», – не скрывая злости, говорит одна из жительниц.
Пришедшие на встречу жители дома № 3 по улице Молодости признаются: устали стучаться в закрытые двери.
Практически каждый месяц пишут письма в УК, которые остаются без ответа. Один из главных вопросов для жителей этого дома – пропавшие со счета 168 тысяч рублей.
«Мы просили управляющую компанию сделать нам ремонт в доме. У нас есть доказательства, что на счету дома были деньги. Однако, когда я сегодня спросила о том, будет ли что – то сделано, мне вдруг сообщили, что никаких денег на счету нет. Куда исчезли наши деньги?...Мы уже для себя решили, что будем менять управляющую компанию», – рассказывает жительница дома № 3 по улице Молодости Наталья Павловна.
Жителей другого дома тоже волнует вопрос денег. Правда, не исчезнувших, а не появляющихся на счету. «У нас в доме каким-то странным образом появилась целая куча провайдеров. Так как они размещают там свои провода, то вполне уместен вопрос: платят ли они за использование нашей собственности? В управляющей компании говорят, что ничего не знают про провайдеров, и никто не платит. Хотя у нас не было даже протоколов голосования, что мы согласны на работу этих организаций и в нашем доме!» – рассказывает Светлана Геннадьевна, старшая по дому № 18 на улице Ветлужской.
Кроме того, жители так и не смогли добиться ответов на, казалось бы, элементарные вопросы: сколько человек работает в управляющей кампании, почему мусорные контейнеры стоят в яме рядом с жилым домом и так далее. Руководство УК «Квартал» все услышанное комментировало сухо и скупо: «Будем разбираться в рабочем порядке, приходите на прием», либо и вовсе объясняло жалобы жильцов оппозиционными настроениями.
Кто первый начал?
«Претензии есть, но они всегда будут. Сегодня мы увидели пять – шесть жителей, которые недовольны всегда и все, хотя в их домах ведутся работы. Это просто оппозиция. Люди хотят побурчать. Это всегда так. На каждой нашей встречи одни и те же люди приходят и свою оппозиционную позицию выражают», – считает Александр Якобук, исполнительный директор УК «Квартал» и «МастерДом».
Что же касается обвинений УК «Квартал» в адрес администрации района и ГУП ЖКХ, то тут дела обстоят следующим образом.
Как следует из пресс-релиза, подготовленного выступающими, «чиновники администрации Советского района под надуманным предлогом инициировали захват жилфонда управляющих компаний “Квартал” и “МастерДом” в пользу управляющей компании ГУП “ЖКХ ННЦ СО РАН”».
Представители «Квартала» и «МастерДома», входящих в один холдинг, обвинили администрацию и ГУП ЖКХ в фальсификации протоколов общедомовых собраний о выборе другой УК. По мнению пресс-секретаря обоих «пострадавших» компаний Владимира Пенкина, это было вызвано тем, что УК отказались работать «как все» и предложили ГУП УЭВ СО РАН (поставщику горячей воды и отопления в дома) заключить договор: оплачивать услуги, исходя из того, сколько денег было собранно с жильцов. А все недоимки (то есть оплату за тех, кто принципиально не платит за услуги ЖКХ) ГУП УЭВ пусть собирает своими силам. Например, через коллекторские агентства.
Именно с этого момента, по словам представителей компаний, и начались проблемы. Сначала в нескольких домах отключили горячую воду и отопление.
Объяснение происходящего было дано в двух телеграммах: сначала говорилось, что отключения связаны с поломкой на ТС-1, затем, что «поломка» будет устранена только после того, как «Квартал» погасит все долги перед ГУП УЭВ. Последней каплей стали действий районной комиссии КЧС, по решению которой 23 дома УК «Квартал» были переданы в управление ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
«Поведение администрации для меня – большой вопрос. С чем оно связано, затрудняюсь ответить. Явно были пролоббированы интересы ГУП “ЖКХ ННЦ СО РАН”. А поведение ГУП “УЭВ CО РАН” для нас объяснимо той конфликтной ситуацией, которая сложилась при рассмотрении договора», – говорит Александр Якобук.
При этом, Александр Александрович подчеркнул: все это надуманные поводы, чтобы забрать жилой фонд. «Произведена промывка систем отопления по домам, которые отражены в протоколе ГО и ЧС. У нас есть подтверждающие акты, подписанные представителем собственников, оформлялся пакет документов с представителями ГУП «УЭВ СО РАН» при принятии дроссельных устройств. В их присутствии был произведен запуск системы отопления», – убеждает он.
Сами виноваты
В администрации Советского района видят ситуацию совсем по-другому. Замглавы Иван Шмидт считает: УК «Квартал» относительно молодая управляющая компания, и администрация района, чем могла, помогала ей в работе. Но за три месяца на работу компании поступило около 200 жалоб от жителей и отдельно от подрядных организаций. Терпение администрации кончилось.
«До сих пор у этой организации нет договоров с поставщиками энергии. Нарушения жилищного кодекса в наших действиях нет. Решение КЧС касалось тех домов, которые проголосовали за переход в другую УК. Кроме того, направлены документы в отдел полиции № 10 для решения вопроса об уголовном преследовании руководителей этих компаний за несвоевременное принятие мер при подготовке к отопительному сезону», – рассказывает г-н Шмидт.
В районной администрации подчеркнули, что выбор пал на ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» вовсе не из-за большой любви к этой УК, а просто потому, что жители сами обращались в эту компанию с просьбой принять их дома на обслуживание.
Главный вывод, который можно сделать из всех пресс-конференций и встреч с жильцами – точка в этой истории не будет поставлена еще очень долго, т.к. УК «Квартал» и «МастерДом» не намерены отдавать «своих» без боя. И уже отправили жалобы в прокуратуру, арбитражный суд и ФАС. Администрация района уверена: если возникнет необходимость, то и другие дома «Квартала» будут переданы в иные жилищные организации. А сами жители, пришедшие на встречу, готовы приступить к голосованиям за смену управляющей компании на любую другую, способную не только проводить пресс-конференции, но и работать.
Марина Мезина
