Дело в том, что паспорт представляет собой солидный список параметров, который необходимо будет писать ежемесячно (более 50 страниц). Поэтому у специалистов появляется стойкая уверенность в том, что компании успевать не будут. Нет уверенности и в том, что сведения будут отображать реальное положение дел. И совсем непонятно, как будет осуществляться финансирование, ведь появление новой статьи расходов неизбежно.
«На мой взгляд, создание электронных паспортов является принципиальным шагом на пути к упорядочению решения жилищно-коммунальных вопросов, – поделился Андрей Панферов, депутат Законодательного собрания. – Но, учитывая тот объём информации, который должен быть предоставлен, управляющим компаниям придётся нанимать дополнительное количество специалистов».
«Идея хорошая, но обречена на профанацию. У нас нет ресурсов, чтобы подготовить паспорта в указанные сроки», – заметил Павел Назаров, генеральный директор ЗАО «МКС-Новосибирск». Данное нововведение он охарактеризовал цитатой небезызвестного политика: «Хотели как лучше, получилось как всегда».
Такого же мнения и первый заместитель генерального директора ЗАО «УК Спас-дом» Андрей Харланов: «Люди, которые создавали этот паспорт, очень далеки от жилищно-коммунальной сферы. Цели поставлены неясно. Это как в армии: солдаты подметают не для того, чтобы было чисто, а для того, чтобы все устали». Кроме того, он отметил, что электронная форма документа изобилует лишними требованиями, в то время как серьёзное внимание нужно обратить на техническое состояние сетей. А ведь именно этому в паспорте уделено менее десятка страниц.
«Под Новосибирском проходят 1556 км теплотруб, из которых больше половины проложено более четверти века назад. И только 4 % из них установлены недавно», – добавил Яков Самохин, заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ.
Однако некоторые специалисты видят в появлении электронного паспорта только положительные моменты. По мнению Ларисы Анисимовой, заместителя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска, электронный паспорт – это долгожданное начало информатизации ЖКХ. Оно во многом упростит выстраивание 25-летнего перечня капитального ремонта, а в итоге сделает работу комплекса ЖКХ эффективнее. Не согласна Лариса Анисимова и с тем, что управляющие компании не будут успевать в срок: «На самом деле что-то заполняется один-единственный раз. Какие-то данные нужно обновлять раз в год. А ежемесячно нужно предоставлять только странички по коммунальным платежам».
Возможно, паспорта действительно упорядочат работу ЖКХ. Но возникает не менее существенный вопрос: кто за это заплатит? Ведь расходы на сбор и анализ информации неизбежны, а собственники жилья имеют право отказаться от очередных поборов. Ответ прост: на помощь управляющим компаниям придёт закон.
«Если на общем собрании с собственниками управляющая компания предлагает перечень работ и если его одобряют, но не утверждают оплаты, вступает в силу 158 статья Жилищного кодекса РФ. По данной статье УК имеют право обратиться в органы местного самоуправления и на год установить для дома плату по утверждённому перечню. Все собственники будут обязаны платить», – объяснила Лариса Анисимова.
Мария Трубина
Фото из открытых источников