Разъяснения по наиболее резонансному закону в сфере ЖКХ профильный министр региона дал сегодня в Бердске, на выездном совещании представителей новосибирского Заксобрания с представительными органами муниципальных районов и городских округов области. Реализация программы вызывает много вопросов у жителей области, отметил Вершинин. Людей беспокоит, как будут собираться и расходоваться деньги на капитальный ремонт, а также что будет с накоплениями на капремонт, если дом будет признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.
Вершинин напомнил о том, что региональная программа капитального ремонта принята на 2014-2038 годы. За это время по всей области предполагается капитально отремонтировать более 12 000 многоквартирных домов. При этом почти половина из них – в Новосибирске, еще 561 – в Бердске.
Собственникам предлагается два способа формирования фонда капремонта для своего дома. Во-первых, собирать взносы на общем счете у специально организованного для этого регионального оператора. Этот оператор создан под эгидой областной власти. Или, во-вторых, если создано ТСЖ, ЖСК или иные специализированные кооперативы, открыть спецсчет в банке и собирать деньги самостоятельно. Во втором случае жители решениями общего собрания смогут самостоятельно определить необходимость сбора дополнительных взносов, время капремонта и многое другое. В первом – активного участия жителей не потребуется, но придется ждать, пока до их дома дойдет очередь.
Если собственники решат выбрать второй путь, им нужно успеть определиться и заявить об этом до 27 мая этого года. Если же такого заявления не последует, муниципалитет автоматически будет определять способ накопления на счет регионального оператора.
По данным министерства ЖКХ, на территории Новосибирской области на сегодня подписано 489 протоколов с решениями собственников о выборе способа накопления средств на капремонт. Из этого числа 350 протоколов поступили от домов с управляющими компаниями и способом «специальный счет».
– Стоит отметить, что большая часть жителей области, которые обращаются в наш фонд за консультацией, изъявляют желание открыть специальный счет для своих домов. Но статистика, не только по Новосибирской области, но и, например, по Самарской области, показывает, что сил или знаний для того, чтобы реализовать свое намерение, у них не хватает, – обратил внимание Денис Вершинин.
Квитанции со строкой «Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» появятся в почтовых ящиках до 10 сентября 2014 года. Платить по новой строке в Новосибирской области будут все собственники общего имущества в многоквартирных домах, вне зависимости от формы собственности (в том числе муниципалитет за муниципальные квартиры, при этом перекладывать обязанность на нанимателя по договору социального найма Жилищным кодексом запрещено). Причем если в квартире проживает несколько собственников, то платежка придет каждому соразмерно квадратным метрам в его собственности.
На 2014 год в Новосибирской области минимальный размер взноса на капремонт установлен в сумме 7,1 рубля с квадратного метра. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 и 2016 годах составит 7,6 рублей. Экономический уровень взноса рассчитан на основании предварительно проведённого анализа стоимости комплексного капитального ремонта по основным типам многоквартирных домов, пояснил министр.
Напомним, что профильный комитет Заксобрания 11 февраля рассматривал вопрос о внесении поправок в утвержденную программу капремонта. Депутаты намерены были обсудить с профильным министерством исключение из программы аварийных домов (изношенных более чем на 70 %), и введение дифференцированного взноса. Председатель комитета регионального парламента Николай Мочалин заключил, что предложенные изменения необходимо принимать уже в скором времени, так как «окончательное решение намечено на май». Вчера на сессии заксобрания первая поправка была принята, и, по словам Вершинина, «многоквартирные дома со степенью износа конструктивных элементов более 70 % при актуализации региональной программы капитального ремонта включаться не будут, а включенные будут исключены».
Всю информацию по капремонту своих домов жители Новосибирской области могут найти на сайте регионального оператора, добавил Вершинин.
Фото автора
Наталия Задорина