Ветхие и аварийные деревянные дома в микрорайоне «Щ» давно стали бельмом на глазу Новосибирского научного центра, головной болью и ахиллесовой пятой всех сменяющихся чиновников и руководителей. Около года назад после серии публикаций об этом на Academ.info прокуратура Советского района провела выездную проверку состояния ветхих деревянных домов в «Щ». Прокурор Николай Земеров лично прошел по квартирам, ужаснувшись увиденным, сообщил о полной поддержке справедливых требований жителей этих домов о расселении и сносе. Дело медленно, но движется.
Так, например, стало известно, что аварийный дом на Океанской, 6 (остальные таковыми не признаны, они – «ветхие», но не аварийные) попал в программу сноса до конца 2020 года. Радостная новость, но обитатели этого дома могли в буквальном смысле не дожить до долгожданного события. Этот и другие дома могут просто рухнуть. Чтобы избежать такого ЧП, прошедшим летом семь домов отремонтировали. Как и почему это делало своими силами ФГУП «ЖКХ ННЦ», рассказал заместитель директора этого предприятия Владимир Понуровский.
- Мэрия города сформировала план поддерживающего ремонта на ветхом жилье. Задача – дать этим домам достоять до сноса. Мы заявили наши дома списками по максимуму, мэрия приняла у нас семь домов. Выбирали, как мы понимаем, по принципу ветхости. Город запланировал на это средства, посчитали сметы. И тут выяснилось, что никто из подрядчиков на эти работы не идет. Мы выставляем лот – ни одной заявки. Работа это невыгодная, тяжелая, с массой неприятных «сюрпризов», я о них позже скажу…
Выхода не было – мы эти работы решили проводить своими силами. Для этого свои бригады сняли с других объектов и бросили сюда – иначе бы сорвали график. А это важно в плане финансирования – город на это денег сразу не дает, только потом (надеемся, что к новому году) нам возместят расходы.
- Большие расходы?
- Много или нет, но это полтора миллиона рублей. На них мы отремонтировали семь домов: ул. Вяземская, 15 и 7, ул. Океанская, 6, ул. Российская, 41, ул. Гнесиных, 11, ул. Рубиновая, 11, ул. Героев Труда, 26.
В доме № 15 на ул. Вяземской отремонтирован подъезд: потолок на первом и втором этаже, пол на первом. Ждал нас и сюрприз, не отраженный в смете. При вскрытии пола холла первого этажа было обнаружено, что канализация полностью забита, старая чугунная труба имеет большую брешь и стоки идут прямо под дом. Пришлось дополнительно согласовывать с мэрией полную замену канализационных труб. Нам пошли навстречу и согласовали эти работы. Теперь в доме нормальная современная канализация.
В доме № 7 на ул. Вяземской отремонтированы тамбур, тепловая камера и проведены работы по утеплению швов на всем доме.
В доме № 6 на ул. Океанской проведен ремонт несущих элементов в четырех квартирах. При этом для проведения ремонта потребовалось отселение жильцов. В смете на это денег не было. Если бы погрязли в согласованиях, мы бы этот дом точно не доделали, а он самый проблемный (напомню, он аварийный). Дело серьезное. Была к нашему предприятию личная просьба главы района Дмитрия Оленникова, не бросить этот объект и решить проблему. Наш директор (Виталий Михеев – прим. Ред.) выделил средства за счет нашего предприятия. На них мы сняли через риэлтерскую фирму жилье в качестве маневренного и туда отселяли людей из дома на ул. Океанской, 6. Сделали мы это вовремя – в этом доме уже лопнула несущая балка (выяснилось, когда вскрыли пол). Мэрия согласовала дополнительные работы – укрепили балку. Есть надежда, что до расселения этот дом достоит…
В домах на ул. Российской, 41, Гнесиных, 11, и Рубиновой, 11 полностью заменены кровли. Да, не черепица, конечно, а простой шифер, но на головы людям больше не течет…
В доме на ул. Героев Труда, 26 заменена вентиляционная камера и укреплена несущая балка. На все эти работы мы, как я уже говорил, всего потратили 1,5 млн рублей. Теперь понятно, почему никто из частных подрядчиков не подал заявки на торги. Конечно, невозможно все учесть в сметах и при выявлении дополнительных работ департамент энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска идет навстречу и работы принимает. Однако такие суммы частникам за такие работы не интересны…
Главный итог для нас: мы услышали много слов благодарности от жителей этих домов. Никто не отменяет большой государственной задачи – расселить и снести ветхие дома, но им надо дать до этого как-то достоять… Мы надеемся, что муниципальная программа будет продолжена, и мы сможем отремонтировать остальной ветхий фонд, находящий в управлении нашей УК.
Обсуждение темы на Форуме Академгородка
Андрей Красиков