Напомним, ранее мы писали и снимали сюжет о конфликте жильцов дома № 6 по улице Лесосечной с управляющей компанией. По словам собственников, работы по демонтажу осуществлялись без ведома и согласия жильцов. У рабочих не было специальной квалификации, а технология ремонта нарушалась.
«В УК поступили протоколы решения общего собрания собственников дома № 6 по улице Лесосечной. Протоколы у нас от 2014–2015 годов, деньги собственники собрали. В протоколах указаны квартиры, жильцы которых хотят проводить ремонт, и сумма. То есть источник финансирования определён, это собственные средства дома. Мы заключили договор с подрядной организацией на проведение таких работ. Техническое задание было составлено нашими специалистами, инженерами отдела ПТО. Подрядная организация приступила к работам. На данный момент из 11 балконных плит девять отремонтированы. В одной квартире работы приостановлены по инициативе собственника», – рассказала журналисту Academ.info начальник ПТО Юлия Пигорева.
На вопрос, почему работы начались спустя почти два года, Юлия Пигорева ответила, что, скорее всего, это связано с финансовым состоянием дома и, возможно, полностью сумма была собрана только к началу 2016 года.
«Собственники своим протоколом приняли решение о ремонте балконных плит. Управляющая компания при начале работ уведомила всех собственников. У нас есть уведомление, которое мы отправляли по почте в июле этого года, – сообщила Юлия Пигорева. – Собственник одной из квартир показал нам заключение Сибстрина. Мы связались с этими специалистами, отправили технологическую карту на согласование. Сибстрин нам буквально в пятницу прислал согласованную технологическую карту, по которой мы как раз и проводим ремонт. И эта карта была отправлена собственнику квартиры ещё раньше, когда нам был отправлен запрос».
В заключении, которое получили собственники дома от Сибстрина, написано, что балконная плита аварийная. По словам начальника ПТО, про квалификацию работников и ремонтные материалы никакой информации нет. Балкон 80-й квартиры не остеклён, у него нет козырька. В результате нагрузок бетонная плита пришла в негодность и потеряла свои прочностные характеристики.
«При восстановлении плиты в ходе ремонта мы отбиваем как раз вот эти части отвалившегося бетона до прочного основания, очищаем арматуру, выставляем опалубку и заливаем новую бетонную смесь. После этого проводится ещё ряд работ. Ремонт мы начали в летний период, и все остальные балконы уже отремонтированы», – сообщила Юлия Пигорева.
Однако жительница дома № 6 на улице Лесосечной со своей управляющей компанией не согласна.
«У нас была нормальная здоровая плита. Плиты не висят, всё было аккуратно. Выполнять такую работу можно только на основании специальных документов, у нашей управляющей компании документа нет. Нам не предоставляют никаких актов. Сейчас наши балконные плиты сделаны так, что они развалятся и будут падать на головы. Глава администрации сказал при мне: «Пока не будет получено заключение всех компетентных инстанций, плиту закрывать нельзя». Это даже не моё заключение, а его указания. До этого наш ремонт был текущий, а теперь они разрушили плиту, и она стала аварийной. Это уже капитальный ремонт. Управляющая компания продолжает настаивать, что речь идет о текущем ремонте, но по нашему законодательству это не так. Сотрудники Сибстрина приходили к нам делать осмотр, и я с ними потом созванивалась. Они сказали, что технология нарушена», – поделилась Ирина Дзюбенко.
Однако управляющая компания ГУП ЖКХ ННЦ тоже получила заключение от Сибстрина, в котором их технология ремонта балконных плит полностью одобрена.
«По личной просьбе ГУП ЖКХ ННЦ другой сотрудник подписал документ о технологии работ, даже толком его не изучив. Теперь управляющая компания пытается своими бумажками и документами доказать, что ремонт всё-таки текущий. Но по закону это не так, что мы уже доказали и ссылки сделали», – добавила Ирина Дзюбенко.
Выходит, одна и та же компания вынесла два абсолютно противоположных заключения собственникам квартир на Лесосечной, 6 и управляющей компании ГУП ЖКХ ННЦ.
Теперь у собственников есть все необходимые документы для того, чтобы подать в суд на свою управляющую компанию. «Мы продолжим это дело», – сообщила Ирина Дзюбенко.
Светлана Нестеренко
