Первые дни сентября. За окном около 20 градусов тепла. Осеннее солнышко припекает и большинство горожан, не желая расставаться с коротким сибирским летом, спешат прочь из квартир и офисов. Но только не специалисты управляющих компаний. Сейчас они проводят больше всего времени в подвалах и на чердак, обследуя и проверяя вверенные им дома.
«У нашей управляющей компании на обслуживании 42 многоквартирных дома. Они разбросаны по всему району – есть в Верхний зоне, есть в микрорайонах Шлюз и ОбьГЭС. Работы по подготовке жилого фонда уже завершены, но сейчас все еще на раз проверяем. В этом году в рамках программы подготовки домов к отопительному сезону потрачено более 3,5 миллионов рублей», – рассказывает Василий Алешин, руководитель УК «Правый берег».
Работы и правда много: нужно проверить все трубы, сделать промывку и опресовку, если требуется, то и заменить запорную арматуру на сетях холодного и горячего водоснабжения, а также на сетях отопления, плюс нельзя забывать и про ремонт кровель и отмосток. Нужно учитывать, что в районе есть не только девятиэтажные дома, которым не так много лет, но и старые пяти- и двухэтажные дома.
«У нашей управляющей компании много пятиэтажек. Дома эти немолодые, в основном приходилось менять запорную арматуру, а самое основное – ремонт кровель и межпанельных швов. Есть в нашем фонде дома и двухэтажные, они уже совсем старые. Тут работы больше, она сложнее, так как дома можно сказать ветхие. К примеру, кровли в этих домах – шифер, все старые перекрытия. Тем не менее работы провели», – добавляет Василий Алешин.
Добавил хлопот управляющим компаниям и начавшийся в стране кризис, а также инфляция. Стоимость необходимых для работ материалов выросла в этом году.
Все работы, которые проводились на домах, всегда контролировались владельцами квартир. Это неизменное правило при подготовке жилого фонда к зиме. Где-то старшие по домам советовали, что нужно сделать, где-то выступали посредниками между жителями и управляющей компанией, чтобы собрать дополнительные средства на ремонт.
Сейчас практически у всех домов есть паспорта готовности к зиме. А в управляющей компании «Правый берег» уверены, отопительный сезон в их домах пройдет без проблем.
Марина Мезина
