Попытки застроить или благоустроить вышеупомянутый участок предпринимались неоднократно, но в силу целого ряда разнообразных причин ни одна из них не была доведена до завершения. Сейчас этим участком заинтересовалась группа "Лэнд" (в частности, ей принадлежит сеть магазинов "Холидей Классик"). На данный момент достигнута предварительная договоренность группы "Лэнд" с администрацией района и СО РАН о строительстве на этом участке торгово-административного комплекса и детского культурного центра (на строительство детского центра планируется также привлечь бюджетные средства). Как рассказал начальник отдела архитектуры района И.И.Шмидт, рабочая группа выработала техническое задание, согласно которому комплекс зданий будет располагаться с внешней стороны участка, а между ним и жилым домом должен быть разбит сквер. Предполагаемая площадь торгового комплекса составит около 6000 квадратных метров, половину которых будет занимать магазин "Холидей", а вторая половина будет сдаваться в аренду (учитывая острую потребность в офисных помещениях в Нижней зоне, подобное решение представляется весьма удачным). Детский центр будет занимать вполовину меньшую площадь, на которой расположатся библиотека (площадью около 1000 квадратных метров), киноконцертный зал на 500 мест, помещения для танцевальной и музыкальной студий, комнаты для кружковой работы. По настоянию представителей общественности в техническое задание включен пункт, запрещающий установку игровых автоматов в радиусе полутора километров от детского центра.
Помимо собственно зданий в техническом задании предусматривается и благоустройство остальной территории участка. Крупным магазинам положено иметь парковку для машин покупателей, в данном случае их планируется сделать две: подземную парковку на 150 машин и открытую на 200 машин возле ПТУ-55. Кроме того, должна быть реконструирована и улица Российская – предусматривается ее расширение до четырех полос на участке между улицами Демакова и Арбузова, прокладка на этом участке тротуара для пешеходов и создание светофорных комплексов. Все эти меры должны повысить безопасность пешеходного движения, особенно возле детского центра.
Однако, как отметил И.И.Шмидт, большинство пунктов технического задания носит рекомендательный характер. В настоящий момент идет оформление аренды участка, потом будет разрабатываться собственно архитектурный проект (по всей видимости, его будут выполнять в ГипроНИИ). После того, как будет создан архитектурный проект и определена его сметная стоимость, от каких-то пунктов, возможно, придется отказаться из финансовых соображений.
/>
