Не секрет, что сегодня многие нуждаются в жилье: иногородние студенты, закончившие вуз, остаются в Новосибирске и вынуждены снимать квартиры, молодые семьи живут вместе с родителями, одинокие мамы не могут позволить большее, чем комната или маленький частный дом. Как сообщила Academ.info начальник жилищного отдела администрации Советского района Валентина Дзятко, сегодня в России действует программа помощи молодым семьям в приобретении жилья. «Выделяются средства, которые можно будет потратить на приобретение жилья – уточнила Валентина Петровна, – Они могут быть потрачены на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по такому ипотечному жилищному кредиту».
«Сумма социальной выплаты определяется из расчета нормативов жилой площади и состава семьи», – пояснили Academ.info в администрации.
Молодые супруги без детей могут претендовать на сумму в размере 35% расчетной (средней) стоимости жилья площадью 42м2. Т.е. если средняя стоимость 1 м2 жилья составляет 34200 рублей, то выплата составит 502740 рублей (34200*0,35).
Молодая семья с детьми (в том числе и неполные семьи) получит 40% расчетной (средней) стоимости жилья. Здесь площадь квартиры будет различна в зависимости от состава семьи: например, одинокая мама, воспитывающая одного ребенка, может претендовать на социальную выплату, исходя из площади 42м2. А молодая семья с двумя детьми – на социальную выплату, исходя из площади 72м2 (из расчета 18м2 на человека). В последнем случае размер субсидии может составить 984960 рублей (72*4200*0,40).
Кто может претендовать на получение субсидий? Семьи с детьми и без, где возраст каждого супруга не достиг 35 лет, а также неполные семьи с детьми, где возраст матери (отца) также меньше 35 лет.
«Важное уточнение: вам не должно исполниться 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты, – добавили в жилищном отделе, – Поэтому лучше подавать заявку пораньше».
Кроме того, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (об этом ниже) и иметь доход, достаточный для оплаты оставшихся 60-65% расчетной стоимости жилья. Как правило, это справки по форме 2НДФЛ или выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие у вас необходимой суммы. Если вы взяли ипотеку и хотите субсидию потратить на погашение долга, то в жилищный отдел нужно предоставить кредитный договор и справку банка о сумме остатка основного долга и процентов.
В этой прекрасной программе помощи молодым семьям есть один довольно неприятный момент, о котором мы упомянули выше: социальные выплаты даются тем, у кого есть жилье недостаточной площади или те, кто живет в общежитии. Эти семьи могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Те же, у кого жилья нет вовсе (недавние студенты, которым и прописаться-то негде), на социальную выплату претендовать не могут.
«Таким семьям нужно обращаться за помощью в аналогичные структуры в родных городах, там, где они прописаны, – уточнила Валентина Дзятко, – Мы работаем с теми, кто проживает, т.е. имеет прописку, на территории Советского района Новосибирска».
Итак, для того, чтобы получить социальную выплату необходимо собрать следующие документы:
а) Заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
б) Акт проверки жилищных условий, заверенный в ЖЭУ, ЖКО, ТСЖ по месту регистрации;
в) Выписку из домовой книги, заверенную в ЖЭУ, ЖКО, ТСЖ по месту регистрации;
г) Выписку из лицевого счета, заверенную в ЖЭУ, ЖКО, ТСЖ по месту регистрации;
д) Справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) (ул. Трудовая, 3) о зарегистрированных правах собственности у субъекта, либо их отсутствии, переходе прав собственности на всех членов семьи;
е) Выписки из ЕГРП Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (ул. Терешковой, 21а) о зарегистрированных правах собственности у субъекта, либо их отсутствии, переходе прав собственности (на всех членов семьи);
ж) Справки МУ «Городское жилищное агентство» (ул. Трудовая, 1) (не)использовании права приватизации (на всех членов семьи);
з) Правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (ордер, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.);
и) Справку о пособиях отдела пособий и компенсационных выплат (пн.,ср. с 16:00 до 17:00 каб.112 администрации Советского района).
Собрав эти документы, можете смело идти в жилищный отдел за получением социальной выплаты. К названному пакету документов необходимо добавить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется), справки о доходах, жилищных кредитах и пр.
Дополнительную информацию о жилищных программах можно получить в отделе по жилищным вопросам (к.341, 342) администрации Советского района города Новосибирска, тел. 333-30-50; 333-24-26.
