По предлагаемому законопроекту речь, в первую очередь, идет об увеличении налоговой нагрузки на владельцев жилья бизнес- и премиум-класса, а также собственников коттеджей с земельными участками. А вот владельцев типового жилья, которого в нашей стране около 80 %, вроде как проект коснуться не должен вовсе. Дискуссия разгорается вокруг того, каким образом вычислять необходимое и «лишнее» имущество?
На сегодняшний день предложено три варианты расчета налога: первый – вся жилплощадь, выходящая за рамки 55 кв. метров, облагается дополнительно, второй – жилье стоимостью менее 3 млн рублей не облагается совсем. Последний проект, предложенный в Госдуме и являющийся, по их мнению, наиболее справедливым, предполагает рассчитывать налог, исходя из единой массовой оценки рыночной стоимости квартиры, дачи или коттеджа.
«Роскошь – понятие относительное, да еще и постоянно меняющееся. Для кого-то 200 кв. метров уже роскошь, в то время как другим не хватает и имеющихся 350», – рассуждает Инна Свечникова, президент ассоциации малоэтажного и индивидуального домостроения. По ее мнению, мало кто из владельцев «особняков» отлынивает от регистрации имущества – «в нашей стране много других сфер деятельности, в которых люди зачастую скрываются от налогов».
Свою версию налогообложения предложил Рувим Шахнович, кандидат экономических наук, заведующий кафедрой истории теории и мировой экономики СибУПК: «либо сделать очень высокую планку, по сути, исключительно для городов-мегаполисов, либо дать право устанавливать границы местным органам власти». А также, по мнению Шахновича, за основной параметр измерений стоит взять не метраж, а стоимость недвижимости.
Получается, что новую корову нашли, а вот «доильный» аппарат пока в разработке. «Государство вообще должно радоваться, что эти дома, большие и рассчитанные на многочисленное семейство, построены на территории России! – утверждает Валентин Сичкарев, заместитель председателя комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности Законодательного собрания Новосибирской области. – Если продолжать зажимать средний класс, деньги и дальше будут утекать в огромном количестве заграницу».
В сети и газетах новый налог уже окрестили «роскошным», будет ли он действительно таковым или затронет не только обеспеченный средний класс, решат уже в этом году.
Мария Сорокина
