Как рассказала «Академ.Инфо» председатель совета дома Светлана Свиридова, упомянутое решение было принято 15 марта 2023 года на общем собрании собственников недвижимости (в доме есть офисные помещения). Согласно решению, «старая» УК должна была в течение 10 дней передать новой неизрасходованные средства, которые состояли из сборов за содержание дома и доходов от арендаторов и операторов связи за использование общедомового имущества. Всего на счетах ООО «Разъездная 12» накопилось более 730 тысяч рублей.
Жители дома в марте направили уведомление в адрес директора ООО «Разъездная 12» Михаила Левшакова о принятых решениях. Но ответа и денег они не дождались. По этой причине в мае и июле 20203 года аналогичное обращение было направлено не только советом дома, но и руководством новой управляющей компании. Но это опять не дало результата: деньги на счета ООО «АкадемСодействие» не поступили.
Поэтому Свиридова от имени собственников дома подала иск в Советский районный суд в отношении ООО «Разъездная 12», в котором просила взыскать с управляющей компании не только собранную сумму в размере 730 тысяч рублей, но проценты за их использование, а также расходы на юриста и оплату госпошлины.
Суд 18 января 2024 года удовлетворил основные требования по иску Свиридовой и обязал ООО «Разъездная 12» выплатить «неосновательно сбереженную сумму» в размере 730 тысяч 337 рублей и почти 58 тысяч рублей процентов.
Решение суда вступает в силу в понедельник, 26 февраля. Директор ООО «Разъездная 12» Михаил Левшаков рассказал «Академ.Инфо», что ситуация сложная, и вопросы решаются в судебном порядке.
Относительно недавно была создана управляющая компания ООО «Р 12», в которую переведены сотрудники и значительная часть жилищного фонда ООО «Разъездная 12». Подобная практика в сфере ЖКХ не нова – есть много примеров, когда учредители создают новую УК, куда переводят средства и персонал старой организации.
Еще один тревожный для жителей дома на Рубиновой нюанс заключается в том, что энергетики собираются через арбитраж применить процедуру банкротства в ООО «Разъездная 12» из-за задолженности. Если желающих получить через эту процедуру будет несколько, то в этом случае будет действовать старый принцип, известный присказкой «кто раньше встал – того и тапки». То есть, у первых в списке есть какие-то шансы что-то получить у банкрота.
Исходя из указанных причин, перспективы получения средств от ООО «Разъездная 12» на счета «АкадемСодействия» пока выглядят туманными. «Разъездная 12» явно не собирается возвращать свои долги.
Есть ключевой момент, на который жители почему-то не обращают внимания – деньги, собранные от дома, принадлежат собственникам недвижимости, а не управляющим компаниям. Потому новая управляющая компания обычно старается не влезать в разборки жителей и старой УК, резонно считая, что взысканием средства должен заниматься совет дома.
Что касается жителей дома на улице Рубиновой, 4, то они, исходя из сложившей ситуации, намерены привлечь ООО «Разъездная 12» к ответственности по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). О перспективах этой инициативы сложно судить, но мы будем следить за развитием событий.
