ТЦ Академгородка: история создания

15 июня 1958 года Совмин СССР утвердил генеральный план застройки Новосибирского Академгородка. Для Академгородка была выбрана свободная от какой-либо застройки территория южнее Новосибирска площадью в 1370 гектаров около недавно созданного Обского водохранилища и у линии Алтайской железной дороги

В 1959 году прошел конкурс на проектирование центра Академгородка. Функционально территория Академгородка была разделена на три зоны: научную (с примыкающей к ней коммунально-складской), жилую и зону общественного центра. Зонирование максимально сохраняло существующие лесные массивы и открытые озелененные территории.

Наиболее крупным общественно-торговым сооружением Академгородка стал Торговый центр по улице Ильича, 6, индивидуальный проект которого был разработан НИИ п/я 45 и московским Институтом экспериментального проектирования Академии строительства и архитектуры СССР.

11 июня 1960 года было дано разрешение Госстроя СССР на разработку проекта торгового центра, проектирование началось в 1961 году. Торговый центр проектировался для обслуживания 30-35 тысяч человек. Здание торгового центра представляло собой два этажа и подвал. Архитекторы использовали активный рельеф участка и разместили торговые предприятия в три уровня. 

Универмаг и гастроном соединены на уровне второго этажа остекленной галереей, в которую выходят различные предприятия торговли. Между блоками универмага и гастронома образовалась открытая площадь, которая используется для летней уличной торговли. К блоку универмага примыкает двухэтажный блок ресторана, состоящий из двух объемов – основного, прямоугольного в плане, объема и выступающего из основной плоскости фасада цилиндрического объема с открытой террасой в уровне второго этажа. В фасадах и внутренней отделке действительно много интересного интерьерного стекла, нечто подобное можно видеть у современных отечественных поставщиков, например, по ссылке, но все-таки то, что было создано более полувека назад действительно уникально. Даже по нынешним временем с учетом всех технологий.

В оформлении фасадов были применены передовые для 60-х годов решения и материалы: стекло и черное стекло (стемалит), гофрированная сталь и алюминий, рваный камень.

В 1966 году строительство здания завершилось. В 1967 году проект Торгового центра экспонировался на Всемирной выставке в Монреале.

Реконструкции:

• В начале 1970-х годов была создана надстройка третьего этажа здания. В надстройке разместились служебные помещения торгового центра. Фасад надстройки со стороны Цветного проезда облицевали силикатной плиткой, точно такой же, как и на дворовом фасаде здания Торгового центра, фасад надстройки со стороны улицы Ильича, также выполнен в общей стилистике здания – стены облицованы плиткой из мозаичного бетона.

• В 1984-86 годах в соответствии было составлено несколько актов технического состояния, в соответствии с которыми многие конструкции и элементы здания Торгового центра (фасады, кровля, подшивные потолки, внутренняя отделка) и его инженерное оборудование (вентиляция, водопровод, отопление, канализация и электроснабжение) находились в неудовлетворительном состоянии. Во второй половине 1980-х годов начался капремонт кровли и фасадов здания по блокам.

• В конце 1980-х при проведении ремонтных работ на фасадах блока 1Г первоначальные витражи из стемалита заменили на новые, рисунок витражей был изменен.

• В 2000-2002 годах прошли ремонт кровли блока универмага 1Б и кровли галереи 1В; капитальный ремонт подпорной стены с лестницей со стороны главного фасада универмага блока 1Б.

• В период 2000-2010 годов прошли работы по замене существующих первоначальных витражей из алюминиевого профиля фасадов блоков 1Б, и 1Г (в уровне первого этажа), 1В галерея, 1А (в уровне первого этажа) на новые белого цвета, без сохранения исторического рисунка переплетов.

• Также в 2000-х годах в изначально открытом пространстве первого этажа под террасой ресторана обустроили теплую пристройку.

Архитектурно-художественный анализ объекта

Объемно-планировочное решение Торгового центра было продиктовано градостроительной ситуацией – под здание отвели вытянутый участок с сильным перепадом рельефа, что определило размещение предприятий торгового центра в трех уровнях. 

Здание состоит из трех выступающих в сторону улицы Ильича объемов: ресторана, универмага и гастронома, они соединены между собой помещениями бытового и коммунального обслуживания. При такой конфигурации здания второстепенные предприятия, отступая от красной линии застройки, образуют внешние торговые площади.

Планировочное решение обеспечивало полное разделение транспортных и пешеходных потоков. С учетом сибирского климата вдоль фронта предприятий бытового обслуживания была предусмотрена остекленная галерея, так что посетители, не выходя на улицу, могли пройти из гастронома в универмаг.

Боковые фасады универмага также застеклены, через них просматривается решенный в двух уровнях торговый зал. За счет перепада рельефа входы в верхний и нижний залы устроены с уровня земли. Планировка зала сделана с учетом применения наиболее прогрессивных в то время форм организации торговли, обеспечивающих свободный доступ покупателей к товарам, возможность самостоятельного выбора, производства расчета и получения покупок на месте.

Комбинация в одном здании самых разнообразных предприятий была особенно удобна для потребителей. В структуру плана здания торгового центра положена схема «с торговыми площадками», которые представляют собой большие торговые залы универмага и гастронома, примыкающие к длинному линейному корпусу складских и подсобных помещений.

Проектом было обеспечено полное разделение потоков пешеходов и грузового транспорта. Загрузка происходит с одной стороны (со стороны дворового фасада, с улицы Цветной проезд) по всей длине торгового центра, что технологически удобно и «скрыто» от глаз посетителей. Торговые залы отделены друг от друга, между ними полуоткрытый дворик с фонтаном, создающий уют некоторой замкнутости внешнего пространства, принадлежащего центру.

В здании торгового центра присутствует четкая конструктивная схема с планировочным модулем 6x6 метров, а торговые залы почти не имеют внутренних опор, так как перекрыты большепролетными конструкциями. Вытянутая конфигурация здания позволила архитекторам использовать снижающийся рельеф для организации торговых залов универмага в двух уровнях, что обогатило интерьеры. 

Большая протяженность сооружения (свыше 200 метров) позволила применить различные материалы в отделке частей здания, без нарушения единства его архитектуры. В цокольных частях отделки фасада – это рваный камень (гранит); на фасадах – это железобетон в наружных лестницах, стекло и алюминий в стеновых ограждениях или стекло и черное стекло с расшивкой швов из алюминия. Блеск стеклянных поверхностей и их отображающие свойства, серебристость алюминия, четкие грани черного стекла, просвечивающие витражные ограждения создают достаточный декоративный эффект в сооружении, лишенном каких-либо неконструктивных декоративных элементов.

Благодаря большим стеклянным плоскостям визуальная связь с природой не прекращается и в интерьерах. Панели, облицованные стеклом, отражают картины окружающего ландшафта. Все это раздвигает границы выразительных свойств архитектуры и умножает ее связи.