Для начала напомню, что в октябре был проведен конкурс на аренду помещений, расположенных в здании Торгового центра Академгородка (ул. Ильича, 6). Одним лотом шли помещения фотоателье и общественного туалета. Одним лотом – потому что, с точки зрения Управления делами СО РАН, "привлечение инвестиций на условиях передачи в аренду исключительно туалета не представлялось возможным ввиду несоразмерности затрат на ремонт туалета и доходов, которые возможно получить от его использования".
Проведенный конкурс выиграла компания "Кэнди ЛВ", которая намерена разместить в помещении фотоателье магазин сети "Шоколадка", а в подвальном помещении после ремонта сохранить туалет и организовать дегустацию и продажу вин.
Последний момент насторожил часть местных жителей, которые обратились с письмом к председателю СО РАН Николаю Добрецову. В своем обращении они предложили сохранить фотоателье и, главное, не устраивать питейное заведение в подвале, так как оно может негативно сказаться на общественном порядке. По просьбе академика Добрецова Управление делами СО РАН предложило изменить заявленные планы по использованию подвального помещения.
Однако, как следует из ответа директора ООО "Кэнди ЛВ" В.Д. Волкова, планы меняться не будут. В письме, адресованном заместителю управляющего делами СО РАН Алексею Швецову, сообщается, что "Ваше письмо № 5114.1-2945/07 от 28.11.07, полученное мною, вызвало недоумение. По условию проводимого Вами конкурса № А 06/2007 на право заключения договора аренды помещений в здании Торгового Центра Академгородка, расположенного по адресу: ул. Ильича, 6, указан профиль использования: любой, не противоречащий действующему законодательству РФ, за исключением игорных заведений".
С оценкой высказанной в обращении жителей новый арендатор категорически не согласен. "В подвале (в общественном туалете – прим. автора) … планируется провести серьезную реконструкцию: демонтаж бетонной стяжки полов, демонтаж штукатурки стен и потолков, демонтаж обветшавшего санитарного оборудования, чистка всех узлов приема стоков, замена системы водоснабжения и канализации, проектирование и постройка нового общественного туалета".
Кроме того, на части площади "планируется после всех демонтажных работ произвести санитарную обработку поверхности стен, полов и потолков, заново воссоздать помещение для использования его по заявленному назначению. А именно: сделать, согласовать его во всех необходимых инстанциях и построить дегустационный зал, в форме каменного средневекового грота с использованием оригинальной подсветки, массивной деревянной мебели и торгового оборудования для дегустации и последующей продажи высококачественных вышеуказанных вин… Ценовая политика будет ориентирована на покупателя со средним достатком и выше, стоимость одного литра вина будет начинаться от 150 рублей. Основной упор будет сделан на высокий сервис обслуживания нашими консультантами-сомелье, исключающий злоупотребление алкоголем на месте". То есть напиться продукцией винсовхоза им. Ленина, винзавода "Фаногория", "Мильстрим" Краснодарского края и Цимлянского винсовхоза, видимо, не удастся. И это славно, коли так будет.
Что касается помещения фотоателье, то новый арендатор планирует там открыть магазин "Шоколадка". Напомним, что относительно недавно (до 2006 года) фирменный магазин этой сети располагался на Иванова, 27.
Кроме того, новый арендатор ставит под сомнение случайность появления обращения граждан, считая его началом компании по дискредитации действий ООО "Кэнди ЛВ". В свою очередь индивидуальный предприниматель Алексей Шавырин (фотоателье на Ильича) категорически не согласен с проведением конкурса на аренду помещений. Вкратце его точка зрения выглядит следующим образом:
"Торговый центр строился как хозяйственно-бытовой комплекс с конкретным назначением имущества: продовольственный, промышленный и книжный магазины, ресторан, кафетерий, общественный туалет, парикмахерская и в том числе помещение под фотографию, где она с момента сдачи ввода в эксплуатацию и существовала. Управление делами обязано провести каждое помещение отдельным лотом, не меняя профиля предприятия, т. е. мухи должны быть отдельно и котлеты отдельно. Также нарушается Федеральный закон 209 от 24.07.2007 г. "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", детально нет возможности говорить об этом. Мной подано заявление в Арбитражный суд, где одним из ответчиком является СО РАН.
Второе. Всем известно, что в ближайшее время готовится передача большого количества объектов в собственность г. Новосибирска (газета "Наука в Сибири" от 29 ноября 2007 г.). В том числе и не используемые не по прямому назначению объекты СО РАН, т.е., по простому говоря, те объекты, которые напрямую не связаны с наукой. В Федеральном законе 178 от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" ст. 30 п.4 говорится: обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации…"
Исходя из этих и других аргументов, г-н Шавырин и оспаривает правомерность конкурса в Новосибирском арбитражном суде, первое заседание состоялось 4 декабря.
Заместитель управляющего делами СО РАН Роман Шилохвостов в отличие от Алексея Шавырина был лаконичен: "Здание находится в федеральной собственности. И нет никаких оснований для отмены конкурса".
Подведем итоги. Позиции сторон диаметрально противоположны. Я не вижу возможности достижения сторонами компромисса путем переговоров. Стало быть, точку в этих спорах может поставить только суд. Нам остается ждать решения суда, а давать прогнозы я не берусь.
Фото автора
/>