По идее вступление для этой статьи можно было написать мягче и лиричнее: мол, наконец-то жители Советского района Новосибирска получили возможность выбора, который позволит им значительно улучшить обслуживание их домов, пропеть осанну мудрости руководителей и так далее. Но знакомство с происходящими событиями заставляет журналиста облачиться в защитную форму и, нахлобучив на голову каску, залечь на ближайшей высоте с биноклем и оттуда обозревать окрестности. Это, конечно, шутка…
Что происходит? Сибирское отделение РАН, выбрав председателем Александра Асеева, решило навести порядок в жилищном и энергетическом госпредприятиях, сменив директоров: Яковченко на Никитина и Любашевского на Чуфистова соответственно. Наведение порядка омрачили веселенький междусобойчик госпредприятий и арест судебными приставами техники ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН". Руководство СО РАН с этой проблемой справилось с некоторым трудом, но решило немного отделиться от Новосибирска, озвучив планы по созданию особого городского округа. Областные и городские власти не поняли юмора и крепко обиделись. Сибирское отделение отказалось от этой затеи, но, кажется, было поздно. Вот недавно мэр, комментируя НГС.НОВОСТИ пикет, заявил, что СО РАН не всегда эффективно справляется со своими функциями балансодержателя, а потому муниципалитет готов полностью принять от науки жилой фонд.
Слова мэра о Сибирском отделении как неэффективном балансодержателе близко к сердцу приняли две управляющие компании, которые решили взвалить на себя эту тяжелую ношу. Поэтому на Шлюзе свою кампанию по смене ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" как управляющей компании начало ООО "ЖЭУ-3", поддержанное крупнейшей в Сибири организацией ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт", а в Нижней Ельцовке – ООО "Петер Дуссманн-Восток", которое является "дочкой" крупнейшей компании.
Нельзя сказать, что руководство ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" меланхолично смотрело на атаки своих коллег по бизнесу. На Шлюзе они, заключив тактический союз с не очень-то любимой администрацией Советского района, дали настоящий бой агрессорам – на презентацию ЖЭУ-3 22 апреля для ТОС "Правые Чемы" пришли глава администрации Алексей Гордиенко, депутат облсовета Борис Прилепский и директор госпредприятия Владимир Никитин. По сути, презентация ЖЭУ-3 была сорвана, после чего затишье на Шлюзе длилось примерно недели две. За это время ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" провело свою презентацию, пообещав слегка обалдевшим от внимания жителям Шлюза все мыслимые и немыслимые блага. Ну а ЖЭУ-3, поразмыслив, продолжило свою кампанию.
Пока все внимание администраций ГУП и Советского района было отвлечено на Шлюз, 13 мая в Нижней Ельцовке в почтовых ящиках домов, обслуживающихся госпредприятием СО РАН, появились листовки. Первая листовка сообщала о проведении внеочередного собрания собственников для смены ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" на ООО "Петер Дуссманн-Восток". А вторая листовка являлась бюллетенем для заочного голосования, которые после заполнения надлежало принести в ЖЭУ "Советский" компании "Петер Дуссманн-Восток", расположенной по адресу Экваторная, 15/1.
Осмысление этой ситуации заняло два дня. Итогом раздумий стала листовка, подписанная соседями жителей Нижней Ельцовки. "Бдительные соседи" провели экспресс-анализ работы "Петер Дуссманн-Восток" и выяснили, что "дома находятся в ужасном состоянии. Особенно шокируют подвалы, крыши, электропроводка. Нерегулярно вывозят мусор. Контейнерные площадки в антисанитарном состоянии стоят прямо на газонах. У жителей много нареканий в адрес этой компании. А компания "Петер-Дуссманн" никак не реагирует на них". Соседей особо возмутило, что в бюллетене для голосования надо "указывать наши личные данные на квартиру". "Где будет использоваться данная информация?" – вопрошают "соседи" и тут же вспоминают о "черных риэлторах"… Я не стану утверждать, что авторство листовки принадлежит ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН". Напротив, более чем убежден, что листовки, отпечатанные типографским способом, были написаны и разнесены простыми жителями. Обычными людьми с вполне обычной активной гражданской позицией…
Потому что ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" силами своего ЖЭУ-4 выпустил 17 мая свою листовку, в которой предположил, что "Петер Дуссман-Восток" хочет закрыть свои долги за счет новообращенных ГУПовских домов. И поэтому ЖЭУ-4, сознавая, что жители являются свободными людьми России, напоминает им о том, что они делали комфорт, тепло, чистоту и уют с самого рождения домов. И госпредприятие ЖКХ просит жителей оставаться на своих местах. То есть никуда не уходить.
Но эти листовки ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", нет, даже не листовки, а мольбы о помощи и напоминания о счастливых годах совместной жизни, кто-то злой и умелый срывает своей безжалостной рукой. "Кто этот негодяй?" – видимо, сейчас вопрошает у судьбы Владимир Михайлович Никитин. И не находит ответа…
Между тем, пока идут жилищно-коммунальные разборки на Шлюзе и в Нижней Ельцовке, в микрорайоне "Щ" удивительно тихо. Звенящая тишина странно наводит на мысли о том, что здесь что-то не то. Посудите сами – жилой фонд улиц Полевой и Демакова относительно новый, дома девятиэтажные – и тишина! Почему-то сразу в голову приходит объединение "Академ-ЖКХ" и "ЖЭО-85", в результате которого на рынке ЖКХ появился еще один крупный игрок во главе с директором Николаем Красночубовым. У этой организации есть производственная база, необходимая техника, профессиональный коллектив, опыт работы с разными по этажности и возрасту домами. К тому же к "ЖЭО-85" с нескрываемой симпатией относится глава администрации района Алексей Гордиенко. Совокупность этих конкурентных преимуществ не позволяет усомниться в способности эффективно управлять жилым фондом улиц Полевая и Демакова. Как говорится, было бы желание…
Так вот, если желание управлять жилым фондом в "Щ" появится у этой или другой компании, тогда жилищному госпредприятию СО РАН придется совсем туго. Потеря Шлюза и Нижней Ельцовки неприятна, но не так фатальна для ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН", как возможная потеря "Щ". Судя по отчетам прошлых лет, основные доходы ГУП получал именно в этом микрорайоне. Жестокая правда рыночной экономики показывает, что высокие доходы одной компании привлекают внимание других. И если на этом участке начнется смена управляющей компании, то тогда госпредприятию придется просить помощи у Президиума СО РАН для решения проблемы политическим путем. Ведь, несмотря на то, что на рынке ЖКХ всячески приветствуется конкуренция, многое зависит от позиции мэрии Новосибирска. Но тут невольно вспоминаются слова Владимира Городецкого: "Что касается жилого фонда, то мы готовы принять его полностью. Естественно, с учетом интересов руководства СО РАН".
Осталось только понять, а есть ли интересы у руководства Сибирского отделения в жилищно-коммунальной сфере. Если этих интересов нет, то, возможно, через пару лет ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" будет преимущественно обслуживать только Верхнюю зону Академгородка, которая мало кого интересует: дома старые и преимущественно малоэтажные.
В общем, ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН есть, о чем поразмыслить на досуге. Главное, чтобы этого досуга у него не стало больше
Ерлан Байжанов