Инвестиционные договоры заключались по двум схемам: или на научные институты Сибирского отделения, или непосредственно на физических лиц. Некоторым жильцам приходилось брать не ипотечные, а обычные потребительские кредиты с более высокой процентной ставкой и коротким сроком погашения.
В декабре 2008 года мэрией Новосибирска дома был принят в эксплуатацию. А сейчас у жильцов-новоселов нежданно-негаданно возникли проблемы: они никак не могут получить документы о праве собственности на квартиры. Дом в учреждении юстиции не зарегистрирован, соответственно, никто не может прописаться. Из-за этого большая часть новоселов никак не может официально сдать свои комнаты в общежитиях, то есть сдать-то они могут, но прописываться некуда.
Вдобавок ко всему поползли слухи о том, что заказчик (ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН") решил в одностороннем порядке пересмотреть стоимость квадратного метра уже построенного жилья, со всеми вытекающими последствиями для новоселов. Попытки получить официальную информацию из ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" и отдела по жилищным вопросам УД СО РАН ничего жильцам не принесли. По этой причине неделю назад жильцы второй и третьей блок-секции организовали собрание, чтобы хотя бы друг от друга узнать какие-нибудь новости.
Обмен информацией ничего хорошего не принес: выяснилось, что на запуск лифта (он до сих пор не работает) требуется 10 тысяч рублей, но их у жилищников нет, ГУП ЖКХ потеряло часть документов, связанных со строительством дома, многодетную семью (супруги работают на Опытном заводе и воспитывают шесть своих детей) не пускают в квартиру, которую они купили на ссуду, полученную у работодателей…
Причину возникших проблем, на мой взгляд очень точно, новоселы видят в конфликте нового руководства ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" со старым. Дело в том, что инвестдоговоры подписывались с директором Николаем Яковченко, он же сдавал дом в эксплуатацию и выделил часть квартир некоторым сотрудникам госпредприятия. Теперь, по мнению участников собрания, видимо, это жилье понадобилось новому руководству ГУПа для других сотрудников предприятия, что автоматически повлекло корректировку инвестдоговоров для всех.
Главный вопрос, который интересовал практически всех: почему не оформляется право собственности на квартиры – остался без ответа. Одни жильцы были склонны обратиться за помощью к руководству своих институтов. Другие, понимая бесперспективность подобных обращений, предлагали объявить акцию гражданского неповиновения, а именно не платить за коммунальные услуги ГУПу…
В конце концов, после полуторачасового обсуждения на собрании было принято решение написать письма на имя и.о. директора В. Никитина с просьбой разъяснить ситуацию. В частности, в тексте писем говорится, к примеру, следующее: "Денежные средства, оговоренные Договором, были внесены мною в кассу ГУП ЖКХ СО РАН своевременно и в полном объеме. Прошел месяц со дня обозначенных Договором сроков сдачи дома государственной комиссии. Прошу сообщить мне:
1. Сдан ли дом № 28 по ул. Пирогова государственной комиссии?
2. Когда ГУП ЖКХ СО РАН передаст мне в собственность квартиру № 72 и осуществит государственную регистрацию моего права собственности?".
В случае неполучения разъяснений, жильцы готовы решимости добиваться ответа через другие инстанции, в частности, путем обращения в прокуратуру Советского района.
Пока ответ на письма не поступил, дальнейшая судьба жильцов неясна. Возможно, все обойдется: квадратный метр жилья не вырастет в цене, новоселы получат на руки документы на квартиры, на их место в общежитиях СО РАН поселятся аспиранты, и наступит всеобщее счастье.
Возможно, все это будет. Но в любом случае, сложившаяся малопонятная ситуация не красит СО РАН, которое озвучило планы масштабного жилищного строительства для молодых и не очень молодых ученых. Но с другой стороны, видя непонятную ситуацию с одним домом на Пирогова, 28, невольно задумываешься: справится ли СО РАН с такой гигантской и, безусловно, благородной задачей?