В КРТ включены два участка в нижней зоне Академгородка. Первый находится в границах улиц Российской, Героев Труда и Рубиновой, а также частично на улице Иванова, его площадь составляет 41 тысячу квадратных метров. Второй участок площадью 36,4 тысячи квадратных метров расположен в границах улиц Российской, Рубиновой, Шатурской и Гнесиных. На обоих участках необходимо снести 27 аварийных домов и построить на их месте высотки.
Минувшей весной участки наконец выставили на аукционы – сроки неоднократно переносили. Торги за участок с большей площадью выиграла компания «Специализированный застройщик "Грандпарк"», за второй участок – ООО СЗ «Роснефтегазстрой-Академинвест».
Дома в рамках КРТ уже начали расселять. Все двухэтажки на Иванова (дома №№ 14, 16, 18, 20, 22, 24), в которых 80 квартир, расселены, сообщила представитель застройщика.
Стоимость жилья оценивалась так:
-
Однокомнатные квартиры – 137 тысяч рублей за квадратный метр;
-
Двухкомнатные – 123 тысячи;
-
Трехкомнатные – 120 тысяч.
У жильцов был выбор – взять деньги или найти новое жилье исходя из этой стоимости. По закону жители должны были получить квартиры в правобережье Советского района.
Некоторых не устроило, что в выборку вошел не только Академгородок, но и более отдаленные Шлюз и Нижняя Ельцовка, где жилье дешевле. В суды обратились жильцы трех квартир, но двое из них, вероятно, изменят решения, уточнила собеседница.
«Люди полностью оформили документы, мы их юридически сопроводили. Дома полностью расселили за два месяца», – рассказала Афанасьева.
По ее словам, примерно 30-40% жильцов захотели остаться в Советском районе, им помогли найти подходящие варианты квартир.
Было еще две категории:
-
Кто не нуждался в жилье и выбрал деньги;
-
Кто по семейным обстоятельствам решил переехать в другие районы Новосибирска, например, Дзержинский, а также Бердск или Кольцово.
«Неудобство заключается в том, что дома под расселение в районе, где жилья и так не хватает, получили сразу два застройщика», – уточнила Афанасьева.
Редакция «Академ.Инфо» обратится в СЗ «Роснефтегазстрой-Академинвест», чтобы узнать, как обстоят дела с расселением двухэтажек у этой компании.
Согласно договорам с муниципалитетом, «Грандпарку» и «РНГС-Академинвест» предстоит «не позднее 31 декабря 2026 года осуществить мероприятия по подготовке территории к комплексному развитию»: в домах не должно остаться никого. До середины 2027 года территория должна быть очищена от старых строений.
Новые дома, согласно проекту КРТ, должны быть кирпичными или монолитными, высотой не более 18 этажей. На первых этажах нужно выделить нежилые помещения. Ввести дома в эксплуатацию необходимо до конца 2030 года.