Управляющей компании «Диабаз», которая постановлением мэрии Новосибирска обслуживает 10 домов в Советском районе, вынесла предостережение прокуратура. Об этом сообщается в ответе надзорного органа на запрос «Академ.Инфо».
Из 10 домов, которые к концу 2024 года остались без управляющих компаний, часть – это аварийные двухэтажки, подлежащие сносу в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) микрорайона Щ. Также в списке есть два дома на Морском проспекте, 3 и проспекте Строителей, 11, находящиеся в хорошем состоянии, от которых по разным причинам отказалась управляющая организация ФГБУ «Академия комфорта».
Большую часть претензий к «Диабазу» высказывают жители этих домов. Они жалуются на то, что новая управляющая компания практически не занимается обслуживанием жилья (не чистит дворы, не моет подъезды, трудно дозвониться до УК и так далее).
Поскольку жители достаточно часто обращались с жалобами в администрацию Советского района, 17 и 21 января были проведены совещания у первого заместителя главы района Дениса Таранова. На них представили факты невыполнения «Диабазом» своих обязанностей.
«Прокуратурой района 21.01.2025 директору ООО “Диабаз” Рыбкиной Екатерине Сергеевне объявлено предостережение о недопустимости нарушений требований, установленных жилищным законодательством, в частности в предоставлении содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома и разъяснено (предупреждено), что в случае совершения действий (бездействия) и неисполнения требований, изложенных в настоящем предостережении, которые приведут к нарушению прав граждан, должностное лицо, которому оно объявлено, может быть привлечено к установленной законом ответственности», – говорится в ответе прокуратуры на запрос «Академ.Инфо».
Судя по непрекращающимся жалобам со стороны жителей домов на Морском проспекте и проспекте Строителей, управляющая компания «Диабаз» выводов из предостережения со стороны прокуратуры Советского района не сделала. К ней могут применить штрафные санкции.
Жители домов на Морском проспекте, 3 и проспекте Строителей, 11 хотели бы вернуться к «Академии комфорта». Но сделать это им будет не так просто. В первом случае «Академия комфорта» сама отказалась от обслуживания из-за длительного конфликта с председателем совета дома. А здание на проспекте Строителей, 11 используется как служебное жилье для сотрудников Сибирского отделения РАН и научных институтов Миннауки. Соответственно, управляющая компания определяется через конкурсные процедуры муниципалитета, который включает в лот примерно 10 домов, включая аварийные. Такая процедура невыгодна для ФГБУ «Академия комфорта».
Прокуратура Советского района напоминает, что с жалобами на управляющую компанию собственники и арендаторы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (Красный проспект, 18) или прокуратуру, воспользовавшись сервисом «Обращение в прокуратуру» через интернет-приемную сайта Генеральной прокуратуры РФ. Также жалобу можно в письменной форме оформить в районной прокуратуре на Морском проспекте, 2.